首頁›臺北市›中山區›中山LaVie

中山LaVie

Q: 中山LaVie和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，中山LaVie 比 中山區 整體低約 9%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 中山LaVie 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 中山LaVie 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市中山區・社區。林森北路138巷38號3樓之1，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市中山區林森北路138巷38號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市中山區

門牌地址林森北路138巷38號3樓之1

所在路段林森北路

完工年民國 96 年（約 19 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

中山LaVie 行情解讀

臺北市中山區的「中山LaVie」位於林森北路138巷38號3樓之1，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63.4 萬/坪，多數成交落在 55 到 71 萬/坪之間，總價中位約 605 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把中山LaVie 放到整個中山區來看，它的單價中位比中山區整體低約 9%（中山區整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

中山LaVie屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市中山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 63.4 萬/坪

門牌臺北市中山區林森北路138巷38號・共 21 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-07-05	林森北路１３８巷３８號六樓之１	513 萬	69.82	7.35	六層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-03-27	林森北路１３８巷３８號三樓之３	700 萬	70.77	9.89	三層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-12-23	林森北路１３８巷３８號六樓之６	700 萬	76.07	9.2	六層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-11-11	林森北路１３８巷３８號三樓之２	650 萬	71.51	9.09	三層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-07-27	林森北路１３８巷３８號六樓之６	655 萬	71.18	9.2	六層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-04-03	林森北路１３８巷３８號二樓之１	650 萬	69.4	9.37	二層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-02-09	林森北路１３８巷３８號三樓之１	690 萬	73.68	9.37	三層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-16	林森北路１３８巷３８號六樓之２	240 萬	33.46	7.17	六層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-30	林森北路１３８巷３８號二樓之３	650 萬	65.71	9.89	二層/六層	套房(1房1廳1衛)
2019-08-02	林森北路１３８巷３８號２樓	605 萬	63.27	9.56	二層/六層	套房(1房1廳1衛)
2018-05-08	林森北路１３８巷３８號二樓之３	590 萬	59.65	9.89	二層/六層	套房(1房1廳1衛)
2016-03-31	林森北路138巷38號4樓之1	540 萬	57.66	9.37	四層/六層	套房(1房1廳1衛)
2016-01-27	林森北路１３８巷３８號３樓之２	610 萬	67.11	9.09	三層/六層	套房(1房1廳1衛)
2015-04-26	林森北路１３８巷３８號六樓之６	580 萬	63.03	9.2	六層/六層	套房(1房1廳1衛)
2014-02-17	林森北路１３８巷３８號５樓之３	880 萬	45	19.56	五層/六層	套房(1房1廳1衛)
2013-09-30	林森北路138巷38號6樓之5	595 萬	63.39	9.39	六層/六層	套房(1房1廳1衛)
2013-09-11	林森北路138巷38號2樓之3	585 萬	59.14	9.89	二層/六層	套房(1房1廳1衛)
2013-09-10	林森北路１３８巷３８號三樓之６	520 萬	56.51	9.2	三層/六層	套房(1房1廳1衛)
2013-08-30	林森北路１３８巷３８號二樓之５	620 萬	66.05	9.39	二層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-03-06	台北市中山區林森北路１３８巷３８號二樓之１	495 萬	52.85	9.37	二層/六層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-10-30	台北市中山區林森北路138巷38號4樓	530 萬	55.43	9.56	四層/六層	套房(1房1廳1衛)

周邊實價・中位 62.2 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-02-26	新生北路二段28巷5號	3,180 萬	64.8	49	住宅大樓
2013-12-09	新生北路二段28巷5號	810 萬	12.4	66	住宅大樓
2014-06-18	新生北路二段28巷5號	1,537 萬	46.8	33	住宅大樓
2014-10-07	新生北路二段28巷5號	3,680 萬	61.9	60	住宅大樓
2014-10-20	新生北路二段28巷5號	3,400 萬	75.6	45	住宅大樓
2015-05-07	新生北路二段28巷5號	2,770 萬	56.5	49	住宅大樓
2015-09-23	新生北路二段28巷5號	2,188 萬	55.7	39	住宅大樓
2016-11-06	新生北路二段28巷5號	2,450 萬	60.4	41	住宅大樓
2017-02-19	新生北路二段28巷5號	2,475 萬	61.1	41	住宅大樓
2017-09-27	新生北路二段28巷5號	2,300 萬	58.6	39	住宅大樓
2018-03-16	新生北路二段28巷5號	3,500 萬	72.8	48	住宅大樓
2020-12-13	新生北路二段28巷5號	2,760 萬	64.3	43	住宅大樓
2021-05-14	新生北路二段28巷5號	3,880 萬	57.5	67	住宅大樓
2022-03-26	新生北路二段28巷5號	2,980 萬	60.5	49	住宅大樓
2022-07-27	新生北路二段28巷5號	3,100 萬	68.9	45	住宅大樓
2022-03-30	新生北路二段28巷5號	3,620 萬	59.8	61	住宅大樓
2023-01-02	新生北路二段28巷5號	3,000 萬	70.6	42	住宅大樓
2023-04-11	新生北路二段28巷5號	4,028 萬	81.6	49	住宅大樓
2023-07-25	新生北路二段28巷5號	4,400 萬	65.3	67	住宅大樓
2026-01-07	新生北路二段28巷5號	4,279 萬	66.8	64	住宅大樓