中山雅築
臺北市中山區・社區。臺北市中山區長安東路一段19號，完工約民國 77 年（屋齡 38 年）。以下為本社區（臺北市中山區長安東路一段19號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中山雅築 行情解讀
臺北市中山區的「中山雅築」位於 臺北市中山區長安東路一段19號，是一處屋齡約 38 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 59.9 萬/坪，多數成交落在 50 到 78 萬/坪之間，總價中位約 1,466 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中山雅築 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 15%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中山雅築屋齡已達 38 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 59.9 萬/坪
門牌 臺北市中山區長安東路一段19號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 長安東路一段１９號三樓 | 3,298 萬 | 78.29 | 42.13 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-02-27 | 長安東路一段１９號六樓之１ | 1,418 萬 | 75.46 | 18.79 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-24 | 長安東路一段１９號三樓 | 2,100 萬 | 49.85 | 42.13 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-17 | 長安東路一段１９號十樓之１、十樓之２ | 1,466 萬 | 50 | 29.32 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-28 | 長安東路一段１９號八樓之３ | 460 萬 | 55.1 | 8.35 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-12 | 長安東路一段19號 | 5,058 萬 | 159.85 | 31.64 | 一層，騎樓/十二層 | 店面(店鋪) |
| 2014-07-01 | 長安東路一段19號八樓之3 | 550 萬 | 65.88 | 8.35 | 八層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-11-14 | 長安東路一段１９號八樓之３ | 500 萬 | 59.89 | 8.35 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-30 | 長安東路一段19號5樓 | 2,480 萬 | 58.87 | 42.13 | 五層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-06-14 | 台北市中山區長安東路1段19號8樓、8樓之1 | 1,120 萬 | 48.85 | 22.93 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 77 年（屋齡約 38 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中山市場（市場，約 200 公尺）、華陰變電所（變電所，約 297 公尺）、華捷變電所（變電所，約 320 公尺）。 生活機能：最近診所「黃偉俐身心科診所」 16 公尺、最近超商「7-Eleven」 25 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 62 公尺、最近超市「康士德生活百貨」 63 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 66.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-04 | 中山北路一段83巷10號 | 2,065 萬 | 71.7 | 29 | 公寓 |
| 2023-12-25 | 中山北路一段83巷12號 | 3,800 萬 | 109.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-11-21 | 中山北路一段83巷12號 | 3,088 萬 | 100.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-11-29 | 中山北路一段83巷12號 | 4,700 萬 | 103.2 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-03-17 | 中山北路一段83巷12號 | 4,110 萬 | 107.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-03-17 | 中山北路一段83巷12號 | 4,360 萬 | 117.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-02-28 | 中山北路一段83巷12號 | 2,698 萬 | 113.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2024-01-27 | 中山北路一段83巷12號 | 5,939 萬 | 111.2 | 72 | 住宅大樓 |
| 2024-01-24 | 中山北路一段83巷12號 | 3,000 萬 | 120.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2023-12-25 | 中山北路一段83巷12號 | 5,050 萬 | 121.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-06-28 | 中山北路一段83巷12號 | 6,980 萬 | 117.7 | 59 | 住宅大樓 |
| 2024-05-09 | 中山北路一段83巷12號 | 4,530 萬 | 128.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-05-10 | 中山北路一段83巷12號 | 4,510 萬 | 120.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-09-04 | 中山北路一段83巷12號 | 726 萬 | 21.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-08-09 | 中山北路一段83巷12號 | 4,988 萬 | 129 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-11-28 | 中山北路一段83巷12號 | 2,216 萬 | 89.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-10-01 | 中山北路一段83巷12號 | 2,233 萬 | 89.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-10-27 | 中山北路一段83巷12號 | 3,577 萬 | 92.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-04-15 | 中山北路一段83巷12號 | 2,200 萬 | 88.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-11-10 | 中山北路一段83巷12號 | 2,092 萬 | 83.9 | 34 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中山區預售建案
中山區其他社區
看 中山區 整區行情與排行 →中山雅築 常見問題
中山雅築實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「中山雅築」本社區實價登錄單價中位約 59.9 萬/坪，多數落在 50–78 萬/坪，總價中位約 1,466 萬，共 10 筆成交，屋齡約 38 年的老屋。
中山雅築和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中山雅築 比 中山區 整體低約 15%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中山雅築屋齡多久?買前要注意什麼?
中山雅築屋齡約 38 年的老屋(約民國 77 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中山雅築 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中山雅築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。