千葉園
臺北市中山區・社區。堤頂大道二段368號，完工約民國 93 年（屋齡 22 年）。以下為本社區（臺北市中山區堤頂大道二段368號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
千葉園 行情解讀
臺北市中山區的「千葉園」位於 堤頂大道二段368號，是一處屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 93 萬/坪，總價中位約 6,138 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 千葉園 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 33%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
千葉園屋齡約 22 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 93 萬/坪
門牌 臺北市中山區堤頂大道二段368號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-21 | 堤頂大道二段３６８號１０樓之１ | 6,138 萬 | 92.97 | 66.02 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-02 | 堤頂大道2段368號8樓之1 | 6,000 萬 | 90.88 | 66.02 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 89.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-02 | 堤頂大道二段368號 | 6,000 萬 | 90.9 | 66 | 住宅大樓 |
| 2014-04-21 | 堤頂大道二段368號 | 6,138 萬 | 93 | 66 | 住宅大樓 |
| 2013-04-20 | 堤頂大道二段378號 | 6,350 萬 | 106.2 | 67 | 住宅大樓 |
| 2013-08-28 | 堤頂大道二段378號 | 6,300 萬 | 106.4 | 66 | 住宅大樓 |
| 2019-11-30 | 堤頂大道二段378號 | 5,280 萬 | 88.5 | 66 | 住宅大樓 |
| 2021-02-22 | 堤頂大道二段378號 | 6,385 萬 | 100 | 75 | 住宅大樓 |
| 2021-09-10 | 堤頂大道二段378號 | 6,750 萬 | 112.3 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-06-02 | 堤頂大道二段378號 | 6,800 萬 | 64.4 | 106 | 住宅大樓 |
| 2013-07-08 | 基湖路112巷55號 | 5,842 萬 | 88 | 66 | 華廈 |
| 2014-06-23 | 基湖路112巷55號 | 6,500 萬 | 97.9 | 66 | 華廈 |
| 2015-08-03 | 基湖路112巷55號 | 5,600 萬 | 84.4 | 66 | 華廈 |
| 2019-07-09 | 基湖路112巷55號 | 5,290 萬 | 87 | 79 | 華廈 |
| 2017-05-22 | 堤頂大道二段352之1號 | 5,300 萬 | 78.7 | 74 | 店面 |
| 2024-10-17 | 堤頂大道二段352號 | 4,493 萬 | 87.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2024-03-08 | 堤頂大道二段352號 | 7,266 萬 | 88.7 | 95 | 住宅大樓 |
| 2014-03-24 | 堤頂大道二段352號 | 7,889 萬 | 82.6 | 96 | 住宅大樓 |
| 2016-09-25 | 堤頂大道二段352號 | 6,600 萬 | 69.4 | 95 | 住宅大樓 |
| 2020-04-26 | 堤頂大道二段352號 | 6,100 萬 | 81 | 75 | 住宅大樓 |
| 2025-06-26 | 堤頂大道二段352號 | 5,055 萬 | 96.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-04-10 | 樂群二路288號 | 3,450 萬 | 101.4 | 34 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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千葉園實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「千葉園」本社區實價登錄單價中位約 93 萬/坪，總價中位約 6,138 萬，共 2 筆成交，屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。
千葉園和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，千葉園 比 中山區 整體高約 33%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
千葉園屋齡多久?買前要注意什麼?
千葉園屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 93 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 千葉園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 千葉園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。