富富話合
臺北市中山區・社區。中山北路二段27巷5號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市中山區中山北路二段27巷5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
富富話合 行情解讀
臺北市中山區的「富富話合」位於 中山北路二段27巷5號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 128.2 萬/坪，多數成交落在 111 到 133 萬/坪之間，總價中位約 6,573 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 富富話合 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 83%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富富話合屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 128.2 萬/坪
門牌 臺北市中山區中山北路二段27巷5號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-14 | 中山北路二段２７巷５號四樓 | 6,068 萬 | 101.9 | 59.55 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-02 | 中山北路二段２７巷５之１號二樓 | 6,300 萬 | 111.24 | 67.61 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-04 | 中山北路２段２７巷５號３樓 | 6,573 萬 | 120 | 65.53 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-11 | 中山北路二段２７巷５之１號４樓 | 4,800 萬 | 109.12 | 54.18 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-19 | 中山北路二段２７巷５號２樓 | 6,700 萬 | 122.5 | 54.69 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-29 | 中山北路二段２７巷５之１號３樓 | 5,795 萬 | 124.45 | 57.43 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-08 | 中山北路二段２７巷５號１２樓 | 7,990 萬 | 131.05 | 60.97 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-02 | 中山北路二段２７巷５之１號５樓 | 5,785 萬 | 127.88 | 55.94 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-29 | 中山北路二段２７巷５號７樓 | 7,925 萬 | 130.74 | 82.99 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-06 | 中山北路二段２７巷５號４樓 | 6,339 萬 | 131.09 | 59.55 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-04 | 中山北路二段２７巷５號６樓 | 1.09 億 | 134.63 | 103.03 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-02 | 中山北路二段２７巷５號１１樓 | 1.04 億 | 139.81 | 96.63 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-21 | 中山北路二段２７巷５號５樓 | 5,243 萬 | 128.19 | 52.19 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-21 | 中山北路二段２７巷５號８樓 | 6,780 萬 | 133.45 | 61.89 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 65.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-03-21 | 中山北路二段27巷5號 | 6,780 萬 | 133.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2014-04-02 | 中山北路二段27巷5號 | 1.04 億 | 139.8 | 97 | 住宅大樓 |
| 2014-03-21 | 中山北路二段27巷5號 | 5,243 萬 | 128.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-08-04 | 中山北路二段27巷5號 | 1.09 億 | 134.6 | 103 | 住宅大樓 |
| 2017-12-29 | 中山北路二段27巷5號 | 7,925 萬 | 130.7 | 83 | 住宅大樓 |
| 2017-11-06 | 中山北路二段27巷5號 | 6,339 萬 | 131.1 | 60 | 住宅大樓 |
| 2018-03-08 | 中山北路二段27巷5號 | 7,990 萬 | 131.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2018-07-19 | 中山北路二段27巷5號 | 6,700 萬 | 122.5 | 55 | 住宅大樓 |
| 2019-11-04 | 中山北路二段27巷5號 | 6,573 萬 | 120 | 66 | 住宅大樓 |
| 2023-03-14 | 中山北路二段27巷5號 | 6,068 萬 | 101.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2018-05-29 | 中山北路二段27巷5之1號 | 5,795 萬 | 124.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-03-02 | 中山北路二段27巷5之1號 | 5,785 萬 | 127.9 | 56 | 住宅大樓 |
| 2018-10-11 | 中山北路二段27巷5之1號 | 4,800 萬 | 109.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2020-11-02 | 中山北路二段27巷5之1號 | 6,300 萬 | 111.2 | 68 | 住宅大樓 |
| 2014-03-29 | 中山北路二段27巷7號 | 5,694 萬 | 133.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2018-01-19 | 中山北路二段27巷7號 | 8,313 萬 | 125.1 | 89 | 住宅大樓 |
| 2017-12-30 | 中山北路二段27巷7號 | 7,808 萬 | 133.6 | 81 | 住宅大樓 |
| 2018-05-25 | 中山北路二段27巷7號 | 5,380 萬 | 132 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-04-26 | 中山北路二段27巷7號 | 8,200 萬 | 122.8 | 89 | 住宅大樓 |
| 2019-07-09 | 中山北路二段27巷7號 | 5,680 萬 | 108.4 | 63 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富富話合實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「富富話合」本社區實價登錄單價中位約 128.2 萬/坪，多數落在 111–133 萬/坪，總價中位約 6,573 萬，共 14 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
富富話合和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富富話合 比 中山區 整體高約 83%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富富話合屋齡多久?買前要注意什麼?
富富話合屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富富話合 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富富話合 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。