帝璽
臺北市中山區・社區。臺北市中山區建國北路二段60號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（臺北市中山區建國北路二段60號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
帝璽 行情解讀
臺北市中山區的「帝璽」位於 臺北市中山區建國北路二段60號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 102.8 萬/坪，多數成交落在 94 到 108 萬/坪之間，總價中位約 8,190 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 帝璽 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 46%（中山區 整體中位約 70.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
帝璽屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 102.8 萬/坪
門牌 臺北市中山區建國北路二段60號・共 46 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 建國北路二段６０號十五樓 | 9,500 萬 | 100.66 | 94.38 | 十五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-09 | 建國北路二段６０號九樓 | 9,050 萬 | 96.29 | 93.98 | 九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-30 | 建國北路二段６０號十樓之１ | 6,880 萬 | 99.08 | 69.44 | 十層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-03 | 建國北路二段６０號十九樓之１ | 6,980 萬 | 104.38 | 79.58 | 十九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-25 | 建國北路二段６０號十七樓 | 9,000 萬 | 108.07 | 95.12 | 十七層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-16 | 建國北路二段６０號十五樓之１ | 6,899 萬 | 102.77 | 79.16 | 十五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-12 | 建國北路二段６０號九樓 | 8,736 萬 | 106.66 | 93.98 | 九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-16 | 建國北路二段６０號五樓之１ | 6,136 萬 | 90.17 | 78.36 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-19 | 建國北路二段６０號十六樓 | 8,430 萬 | 107.44 | 84.63 | 十六層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-07 | 建國北路二段６０號十樓 | 8,890 萬 | 107.69 | 93.85 | 十層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-06 | 建國北路二段６０號七樓 | 7,920 萬 | 93.51 | 94.76 | 七層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-27 | 建國北路二段６０號二十一樓之１ | 6,543 萬 | 103.28 | 69.38 | 二十一層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-27 | 建國北路二段６０號二十一樓 | 8,522 萬 | 103.87 | 93 | 二十一層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-13 | 建國北路二段６０號二十樓之１ | 6,400 萬 | 100.88 | 69.38 | 二十層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-13 | 建國北路二段６０號二十樓 | 8,351 萬 | 101.45 | 93 | 二十層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-07 | 建國北路二段６０號十一樓 | 8,770 萬 | 110 | 86.25 | 十一層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-25 | 建國北路二段６０號四樓 | 8,190 萬 | 86.2 | 112.26 | 四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-07 | 建國北路二段６０號六樓 | 6,998 萬 | 91.52 | 76.47 | 六層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-07 | 建國北路二段６０號十二樓 | 8,880 萬 | 107.7 | 95.56 | 十二層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-30 | 建國北路二段６０號十三樓 | 8,520 萬 | 103 | 93.81 | 十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-29 | 建國北路二段６０號二十三樓 | 9,880 萬 | 119.96 | 93.77 | 二十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-30 | 建國北路二段６０號十八樓之１ | 7,160 萬 | 107.86 | 77.97 | 十八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-07 | 建國北路二段６０號十四樓 | 8,500 萬 | 104.33 | 93.03 | 十四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-23 | 建國北路二段６０號八樓 | 7,700 萬 | 96.83 | 85.62 | 八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-26 | 建國北路二段６０號十七樓之１ | 7,116 萬 | 104.81 | 78.24 | 十七層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-26 | 建國北路二段６０號十七樓 | 8,783 萬 | 105.2 | 95.12 | 十七層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-07 | 建國北路二段６０號五樓 | 6,630 萬 | 86.24 | 76.87 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-27 | 建國北路二段６０號十四樓之１ | 6,820 萬 | 101.11 | 79.16 | 十四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-30 | 建國北路二段６０號二十二樓之１ | 6,658 萬 | 104.7 | 69.38 | 二十二層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-17 | 建國北路二段６０號十六樓之１ | 6,775 萬 | 106.83 | 69.38 | 十六層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 四平變電所（變電所，約 108 公尺）、建國市場（市場，約 212 公尺）、四平商圈（市場，約 255 公尺）。 生活機能：最近診所「G Clinic形象館」 5 公尺、最近公園「台北好好看」 54 公尺、最近銀行「台新國際商業銀行」 82 公尺、最近超商「7-Eleven」 97 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 78.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-16 | 建國北路二段60號 | 6,136 萬 | 90.2 | 78 | 住宅大樓 |
| 2022-07-19 | 建國北路二段60號 | 8,430 萬 | 107.4 | 85 | 住宅大樓 |
| 2022-05-27 | 建國北路二段60號 | 8,522 萬 | 103.9 | 93 | 住宅大樓 |
| 2022-05-13 | 建國北路二段60號 | 8,351 萬 | 101.5 | 93 | 住宅大樓 |
| 2022-05-27 | 建國北路二段60號 | 6,543 萬 | 103.3 | 69 | 住宅大樓 |
| 2022-05-13 | 建國北路二段60號 | 6,400 萬 | 100.9 | 69 | 住宅大樓 |
| 2022-04-07 | 建國北路二段60號 | 8,770 萬 | 110 | 86 | 住宅大樓 |
| 2022-02-07 | 建國北路二段60號 | 6,998 萬 | 91.5 | 76 | 住宅大樓 |
| 2022-02-25 | 建國北路二段60號 | 8,190 萬 | 86.2 | 112 | 住宅大樓 |
| 2021-11-30 | 建國北路二段60號 | 8,520 萬 | 103 | 94 | 住宅大樓 |
| 2021-10-29 | 建國北路二段60號 | 9,880 萬 | 120 | 94 | 住宅大樓 |
| 2021-07-07 | 建國北路二段60號 | 6,630 萬 | 86.2 | 77 | 住宅大樓 |
| 2021-03-30 | 建國北路二段60號 | 6,658 萬 | 104.7 | 69 | 住宅大樓 |
| 2020-12-17 | 建國北路二段60號 | 6,775 萬 | 106.8 | 69 | 住宅大樓 |
| 2020-08-15 | 建國北路二段60號 | 6,862 萬 | 88 | 84 | 住宅大樓 |
| 2020-07-30 | 建國北路二段60號 | 7,990 萬 | 119.3 | 78 | 住宅大樓 |
| 2020-03-13 | 建國北路二段60號 | 7,640 萬 | 107 | 89 | 住宅大樓 |
| 2020-02-07 | 建國北路二段60號 | 6,670 萬 | 99.9 | 78 | 住宅大樓 |
| 2019-10-12 | 建國北路二段60號 | 5,840 萬 | 91 | 70 | 住宅大樓 |
| 2019-09-16 | 建國北路二段60號 | 6,423 萬 | 81.7 | 85 | 住宅大樓 |
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帝璽實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「帝璽」本社區實價登錄單價中位約 102.8 萬/坪，多數落在 94–108 萬/坪，總價中位約 8,190 萬，共 46 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
帝璽和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，帝璽 比 中山區 整體高約 46%（中山區 整體中位約 70.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
帝璽屋齡多久?買前要注意什麼?
帝璽屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 帝璽 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 帝璽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。