忠泰旭美
臺北市中山區・社區。臺北市中山區中山北路二段93巷50號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（臺北市中山區中山北路二段93巷50號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
忠泰旭美 行情解讀
臺北市中山區的「忠泰旭美」位於 臺北市中山區中山北路二段93巷50號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 87 萬/坪，多數成交落在 86 到 93 萬/坪之間，總價中位約 2,468 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 忠泰旭美 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 24%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
忠泰旭美屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 87 萬/坪
門牌 臺北市中山區中山北路二段93巷50號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-24 | 中山北路二段９３巷５０號四樓 | 2,698 萬 | 95.16 | 28.35 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-07 | 中山北路二段９３巷５０號三樓 | 2,460 萬 | 86.76 | 28.35 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-20 | 中山北路二段９３巷５０號四樓 | 2,455 萬 | 86.59 | 28.35 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-20 | 中山北路二段９３巷５０號七樓 | 2,468 萬 | 87.04 | 28.35 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-14 | 中山北路二段９３巷５０號六樓 | 2,513 萬 | 88.63 | 28.35 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-28 | 中山北路二段９３巷５０號二樓 | 2,378 萬 | 83.87 | 28.35 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-16 | 中山北路二段９３巷５０號五樓 | 2,450 萬 | 86.41 | 28.35 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-15 | 中山北路二段９３巷５０號十二樓 | 2,630 萬 | 92.76 | 28.35 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-07 | 中山北路二段９３巷５０號十一樓 | 2,746 萬 | 90.15 | 32.67 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中山變電所（變電所，約 170 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 407 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 407 公尺）。 生活機能：最近停車場「永盛公園地下停車場」 44 公尺、最近公園「永盛公園」 47 公尺、最近超商「7-Eleven」 58 公尺、最近超市「家樂福超市」 79 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 55 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-07 | 中山北路二段93巷50號 | 2,460 萬 | 86.8 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-08-20 | 中山北路二段93巷50號 | 2,455 萬 | 86.6 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-08-20 | 中山北路二段93巷50號 | 2,468 萬 | 87 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-08-14 | 中山北路二段93巷50號 | 2,513 萬 | 88.6 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-06-28 | 中山北路二段93巷50號 | 2,378 萬 | 83.9 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-06-16 | 中山北路二段93巷50號 | 2,450 萬 | 86.4 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-05-15 | 中山北路二段93巷50號 | 2,630 萬 | 92.8 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-05-07 | 中山北路二段93巷50號 | 2,746 萬 | 90.2 | 33 | 住宅大樓 |
| 2024-05-24 | 中山北路二段93巷50號 | 2,698 萬 | 95.2 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-09-11 | 中山北路二段93巷52號 | 4,488 萬 | 94.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-06-19 | 中山北路二段93巷52號 | 4,008 萬 | 80.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-05-15 | 中山北路二段93巷52號 | 4,220 萬 | 88.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-05-14 | 中山北路二段93巷52號 | 4,163 萬 | 87.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-05-13 | 中山北路二段93巷52號 | 4,280 萬 | 89.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-05-19 | 中山北路二段93巷52號 | 4,100 萬 | 85.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2026-04-06 | 中山北路二段93巷52號 | 5,600 萬 | 112.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-09-18 | 中山北路二段93巷56號 | 2,735 萬 | 93.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-09-24 | 中山北路二段93巷56號 | 2,748 萬 | 94 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-06-30 | 中山北路二段93巷56號 | 2,375 萬 | 87.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2021-05-06 | 中山北路二段93巷56號 | 2,550 萬 | 86.8 | 32 | 住宅大樓 |
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忠泰旭美實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「忠泰旭美」本社區實價登錄單價中位約 87 萬/坪，多數落在 86–93 萬/坪，總價中位約 2,468 萬，共 9 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
忠泰旭美和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，忠泰旭美 比 中山區 整體高約 24%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
忠泰旭美屋齡多久?買前要注意什麼?
忠泰旭美屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 忠泰旭美 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 忠泰旭美 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。