忠泰極
臺北市中山區・社區。臺北市中山區長春路195號，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市中山區長春路195號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
忠泰極 行情解讀
臺北市中山區的「忠泰極」位於 臺北市中山區長春路195號，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 87.5 萬/坪，多數成交落在 84 到 104 萬/坪之間，總價中位約 5,800 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 忠泰極 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 25%（中山區 整體中位約 70.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
忠泰極屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 87.5 萬/坪
門牌 臺北市中山區長春路195號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-23 | 長春路１９５號十三樓 | 6,240 萬 | 103.59 | 62.86 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-31 | 長春路１９５號九樓之１ | 5,800 萬 | 86.24 | 67.25 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-23 | 長春路１９５號８樓之１ | 6,000 萬 | 87.47 | 72.77 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-23 | 長春路１９５號１４樓之１ | 5,800 萬 | 86.24 | 67.25 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-26 | 長春路１９５號１１樓之１ | 6,700 萬 | 85.11 | 81.52 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-18 | 長春路１９５號１３樓之１ | 5,800 萬 | 86.24 | 67.25 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-03 | 長春路１９５號 | 2,850 萬 | 179.73 | 15.86 | 一層，騎樓/十四層 | 店面(店鋪) |
| 2016-03-09 | 長春路１９５號８樓 | 5,980 萬 | 95.14 | 62.86 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-09 | 長春路１９５號２樓之１ | 1,850 萬 | 81.38 | 22.73 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-27 | 長春路195號5樓之1 | 5,628 萬 | 83.85 | 67.12 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-10 | 長春路195號十三樓 | 5,511 萬 | 87.68 | 62.86 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-10 | 長春路195號4樓 | 5,500 萬 | 87.48 | 62.87 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-27 | 長春路195號 | 2,850 萬 | 179.73 | 15.86 | 騎樓，一層/十四層 | 店面(店鋪) |
| 2013-10-28 | 長春路１９５號四樓之１ | 5,600 萬 | 83.37 | 67.17 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-18 | 台北市中山區長春路195號8樓 | 6,000 萬 | 95.46 | 62.86 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 四平變電所（變電所，約 284 公尺）、建國市場（市場，約 390 公尺）、四平商圈（市場，約 433 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 5 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 19 公尺、最近停車場「大同長春站」 61 公尺、最近診所「京硯綜合診所」 70 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 75.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-18 | 長春路195號 | 6,000 萬 | 95.5 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-10-28 | 長春路195號 | 5,600 萬 | 83.4 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-02-27 | 長春路195號 | 2,850 萬 | 179.7 | 16 | 店面 |
| 2014-03-10 | 長春路195號 | 5,500 萬 | 87.5 | 63 | 住宅大樓 |
| 2014-08-10 | 長春路195號 | 5,511 萬 | 87.7 | 63 | 住宅大樓 |
| 2015-03-27 | 長春路195號 | 5,628 萬 | 83.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2016-01-09 | 長春路195號 | 1,850 萬 | 81.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2016-03-09 | 長春路195號 | 5,980 萬 | 95.1 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-09-03 | 長春路195號 | 2,850 萬 | 179.7 | 16 | 店面 |
| 2019-03-18 | 長春路195號 | 5,800 萬 | 86.2 | 67 | 住宅大樓 |
| 2019-06-23 | 長春路195號 | 5,800 萬 | 86.2 | 67 | 住宅大樓 |
| 2019-05-26 | 長春路195號 | 6,700 萬 | 85.1 | 82 | 住宅大樓 |
| 2020-03-23 | 長春路195號 | 6,000 萬 | 87.5 | 73 | 住宅大樓 |
| 2020-12-31 | 長春路195號 | 5,800 萬 | 86.2 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-09-23 | 長春路195號 | 6,240 萬 | 103.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2012-09-10 | 長春路193號 | 7,425 萬 | 92.1 | 81 | 住宅大樓 |
| 2013-04-02 | 長春路193號 | 6,000 萬 | 89.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2013-06-17 | 長春路193號 | 6,450 萬 | 96.8 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-04-03 | 長春路193號 | 6,200 萬 | 92.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 長春路193號 | 7,258 萬 | 84.3 | 86 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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忠泰極實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「忠泰極」本社區實價登錄單價中位約 87.5 萬/坪，多數落在 84–104 萬/坪，總價中位約 5,800 萬，共 15 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
忠泰極和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，忠泰極 比 中山區 整體高約 25%（中山區 整體中位約 70.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
忠泰極屋齡多久?買前要注意什麼?
忠泰極屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 忠泰極 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 忠泰極 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。