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方城市A

Q: 方城市A和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，方城市A 比 中山區 整體高約 26%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 方城市A 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 方城市A 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市中山區・社區。吉林路93號B3樓，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（臺北市中山區吉林路93號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市中山區

門牌地址吉林路93號B3樓

所在路段吉林路

完工年民國 104 年（約 11 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

方城市A 行情解讀

臺北市中山區的「方城市A」位於吉林路93號B3樓，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 88.3 萬/坪，多數成交落在 62 到 101 萬/坪之間，總價中位約 1,938 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把方城市A 放到整個中山區來看，它的單價中位比中山區整體高約 26%（中山區整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

方城市A屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市中山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 88.3 萬/坪

門牌臺北市中山區吉林路93號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-09-18	吉林路９３號二樓	2,190 萬	74.98	29.21	二層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-02-14	吉林路９３號十一樓	2,468 萬	86.42	28.56	十一層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-02-06	吉林路９３號十樓	2,316 萬	114.02	29.21	十層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-01-10	吉林路９３號	2,700 萬	95.25	28.35	一層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-11-09	吉林路９３號八樓	2,200 萬	110.38	29.21	八層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-04	吉林路９３號十樓	2,200 萬	75.32	29.21	十層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-28	吉林路９３號十一樓	2,558 萬	89.57	28.56	十一層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-12	吉林路９３號四樓	1,830 萬	62.65	29.21	四層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-16	吉林路９３號五樓	1,820 萬	62.31	29.21	五層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-26	吉林路９３號七樓	1,800 萬	61.6	29.22	七層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-17	吉林路９３號	2,400 萬	60.86	39.43	一層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-04-27	吉林路９３號３樓	1,938 萬	66.35	29.21	三層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-30	吉林路９３號十一樓	1,930 萬	67.58	28.56	十一層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-03-11	吉林路９３號四樓	1,800 萬	88.3	29.21	四層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-03-07	吉林路９３號八樓	1,720 萬	94.92	18.12	—/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-03-03	吉林路９３號七樓	1,920 萬	93.82	29.22	七層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-01-28	吉林路９３號九樓	1,730 萬	95.48	18.12	—/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-12-12	吉林路９３號六樓	1,885 萬	64.53	29.21	—/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-11-21	吉林路９３號	2,140 萬	100.91	39.43	一層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-11-21	吉林路９３號十一樓	2,590 萬	125.96	39.65	十一層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-11-05	吉林路９３號三樓	1,796 萬	61.49	29.21	—/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-10-17	吉林路９３號五樓	1,800 萬	89.96	29.21	五層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-10-08	吉林路９３號十樓	2,074 萬	71	29.21	—/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-10-07	吉林路９３號二樓	1,900 萬	93.82	29.21	二層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 63.2 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2018-05-23	吉林路225號	780 萬	66.5	12	公寓
2013-10-24	吉林路231號	1,980 萬	84.4	23	公寓
2017-02-16	錦州街175巷8號	2,600 萬	85.2	31	店面
2023-12-29	錦州街175巷10號	1,480 萬	48.5	31	公寓
2019-01-02	錦州街175巷6號	1,350 萬	45.6	30	公寓
2013-04-30	吉林路239號	3,988 萬	49	81	店面
2013-04-30	吉林路239號	1,905 萬	49	39	店面
2013-12-25	吉林路239號	5,020 萬	61.8	81	華廈
2016-03-14	吉林路239號	2,188 萬	56	39	華廈
2016-06-22	吉林路239號	1,641 萬	56	29	華廈
2016-09-12	吉林路239號	1,905 萬	49	39	華廈
2018-01-12	吉林路239號	1,950 萬	50.1	39	華廈
2016-05-24	錦州街175巷12號	3,280 萬	47.6	69	公寓
2015-08-23	吉林路290號	1,290 萬	50.3	26	公寓
2017-11-10	吉林路290號	1,290 萬	50.3	26	公寓
2021-03-30	吉林路290號	1,615 萬	63	26	公寓
2021-10-06	民權東路二段92巷8弄21號	1,910 萬	57.7	33	公寓
2017-07-11	民權東路二段92巷8弄19號	1,200 萬	42.9	28	公寓
2017-08-21	民權東路二段92巷8弄19號	2,150 萬	76.9	28	公寓
2013-10-28	錦州街188號	2,080 萬	68.4	30	公寓