景泰園
臺北市中山區・社區。基湖路157巷6號，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區（臺北市中山區基湖路157巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
景泰園 行情解讀
臺北市中山區的「景泰園」位於 基湖路157巷6號，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 93.5 萬/坪，總價中位約 1.26 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 景泰園 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 34%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
景泰園屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 93.5 萬/坪
門牌 臺北市中山區基湖路157巷6號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-20 | 基湖路１５７巷６號三樓 | 1.26 億 | 93.51 | 159.49 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 81.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-20 | 基湖路157巷6號 | 1.26 億 | 93.5 | 159 | 住宅大樓 |
| 2024-11-09 | 基湖路157巷8號 | 1.01 億 | 74.2 | 158 | 住宅大樓 |
| 2012-10-26 | 基湖路157巷2號 | 1.87 億 | 110.8 | 169 | 華廈 |
| 2021-12-10 | 基湖路157巷2號 | 1.76 億 | 130.9 | 168 | 華廈 |
| 2013-03-07 | 基湖路151巷9號 | 7,988 萬 | 97.6 | 98 | 華廈 |
| 2023-09-23 | 基湖路149號 | 4,650 萬 | 88 | 53 | 華廈 |
| 2014-03-03 | 基湖路126號 | 5,970 萬 | 83.9 | 71 | 華廈 |
| 2014-05-21 | 基湖路126號 | 7,950 萬 | 80.5 | 99 | 華廈 |
| 2017-11-19 | 基湖路126號 | 5,300 萬 | 74.5 | 71 | 華廈 |
| 2015-03-05 | 基湖路124號 | 5,610 萬 | 78.9 | 71 | 華廈 |
| 2015-03-08 | 基湖路128號 | 6,680 萬 | 84.8 | 79 | 華廈 |
| 2014-03-26 | 基湖路151巷27號 | 1,210 萬 | 103.7 | 12 | 套房 |
| 2013-07-24 | 基湖路122號 | 5,980 萬 | 76.4 | 78 | 華廈 |
| 2020-10-24 | 基湖路122號 | 6,868 萬 | 87.7 | 78 | 住宅大樓 |
| 2012-10-20 | 基湖路157巷3號 | 1.45 億 | 142.2 | 102 | 住宅大樓 |
| 2020-11-22 | 基湖路157巷3號 | 1.68 億 | 180.9 | 116 | 住宅大樓 |
| 2023-07-01 | 基湖路157巷3號 | 1.44 億 | 157.4 | 117 | 住宅大樓 |
| 2024-10-22 | 基湖路151巷21號 | 1,168 萬 | 98.6 | 12 | 華廈 |
| 2023-09-07 | 基湖路151巷21號 | 1,080 萬 | 92.5 | 12 | 華廈 |
| 2024-01-14 | 基湖路151巷21號 | 2,318 萬 | 80.2 | 33 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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景泰園實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「景泰園」本社區實價登錄單價中位約 93.5 萬/坪，總價中位約 1.26 億，共 1 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
景泰園和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，景泰園 比 中山區 整體高約 34%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
景泰園屋齡多久?買前要注意什麼?
景泰園屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 景泰園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 景泰園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。