松江無籬
臺北市中山區・社區。臺北市中山區松江路170巷9號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市中山區松江路170巷9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
松江無籬 行情解讀
臺北市中山區的「松江無籬」位於 臺北市中山區松江路170巷9號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 103.7 萬/坪，多數成交落在 82 到 128 萬/坪之間，總價中位約 3,277 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 松江無籬 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 48%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
松江無籬屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 103.7 萬/坪
門牌 臺北市中山區松江路170巷9號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 松江路１７０巷９之３號 | 2,000 萬 | 133.11 | 15.03 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-28 | 松江路１７０巷９號八樓 | 4,300 萬 | 128.28 | 41.49 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-30 | 松江路１７０巷９號三樓之１ | 4,138 萬 | 128.99 | 39.91 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-04 | 松江路１７０巷９之９號 | 1,902 萬 | 83.63 | 22.74 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-15 | 松江路１７０巷９號六樓之１ | 3,800 萬 | 115.1 | 40.52 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-25 | 松江路１７０巷９號 | 2,750 萬 | 86.75 | 31.7 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-23 | 松江路１７０巷９號八樓之１ | 3,800 萬 | 115.1 | 40.52 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-02 | 松江路１７０巷９之３號 | 1,650 萬 | 109.82 | 15.03 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-09 | 松江路１７０巷９號４樓 | 3,230 萬 | 95 | 41.49 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-01 | 松江路１７０巷９號二樓 | 3,250 萬 | 81.5 | 39.88 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-03 | 松江路１７０巷９號２樓之１ | 3,136 萬 | 99.44 | 40.74 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-30 | 松江路１７０巷９號７樓之１ | 3,080 萬 | 74.07 | 41.58 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-18 | 松江路１７０巷９號３樓之１ | 3,018 萬 | 75.62 | 39.91 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-30 | 松江路１７０巷９號１０樓 | 6,800 萬 | 87.48 | 77.74 | 十層，見其他登記事項/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-21 | 松江路１７０巷９號４樓之１ | 3,277 萬 | 98.99 | 42.19 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-26 | 松江路１７０巷９號９樓之１ | 3,318 萬 | 104.14 | 41.58 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-26 | 松江路１７０巷９號９樓 | 3,438 萬 | 104.3 | 42.5 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-15 | 松江路１７０巷９號８樓 | 3,448 萬 | 103.66 | 41.49 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-24 | 松江路１７０巷９號８樓之１ | 3,438 萬 | 104.35 | 40.52 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新生北路站 加油站（加油站，約 349 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 349 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 349 公尺）。 生活機能：最近公園「中吉公園」 48 公尺、最近停車場「Times松江路平面停車場」 76 公尺、最近超商「7-Eleven」 106 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 129 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-28 | 松江路170巷9號 | 4,300 萬 | 128.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-10-30 | 松江路170巷9號 | 6,800 萬 | 87.5 | 78 | 住宅大樓 |
| 2018-06-21 | 松江路170巷9號 | 3,277 萬 | 99 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-05-26 | 松江路170巷9號 | 3,318 萬 | 104.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-05-26 | 松江路170巷9號 | 3,438 萬 | 104.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2018-05-15 | 松江路170巷9號 | 3,448 萬 | 103.7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-03-24 | 松江路170巷9號 | 3,438 萬 | 104.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-02-18 | 松江路170巷9號 | 3,018 萬 | 75.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-07-01 | 松江路170巷9號 | 3,250 萬 | 81.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-06-03 | 松江路170巷9號 | 3,136 萬 | 99.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-09-09 | 松江路170巷9號 | 3,230 萬 | 95 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-03-30 | 松江路170巷9號 | 3,080 萬 | 74.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2021-08-25 | 松江路170巷9號 | 2,750 萬 | 86.8 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-08-23 | 松江路170巷9號 | 3,800 萬 | 115.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2022-02-15 | 松江路170巷9號 | 3,800 萬 | 115.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-06-30 | 松江路170巷9號 | 4,138 萬 | 129 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-04-02 | 松江路170巷11號 | 2,978 萬 | 97.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2018-12-27 | 松江路170巷11號 | 4,380 萬 | 79.5 | 55 | 住宅大樓 |
| 2018-11-09 | 松江路170巷11號 | 4,860 萬 | 81 | 60 | 住宅大樓 |
| 2018-07-15 | 松江路170巷11號 | 5,160 萬 | 100.2 | 62 | 住宅大樓 |
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松江無籬實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「松江無籬」本社區實價登錄單價中位約 103.7 萬/坪，多數落在 82–128 萬/坪，總價中位約 3,277 萬，共 19 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
松江無籬和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，松江無籬 比 中山區 整體高約 48%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
松江無籬屋齡多久?買前要注意什麼?
松江無籬屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 松江無籬 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 松江無籬 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。