梵帝崗
臺北市中山區・社區。新生北路二段51號6樓，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市中山區新生北路二段51號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
梵帝崗 行情解讀
臺北市中山區的「梵帝崗」位於 新生北路二段51號6樓，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 67.8 萬/坪，多數成交落在 53 到 76 萬/坪之間，總價中位約 4,750 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 梵帝崗 放到整個 中山區 來看，它的單價中位與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
梵帝崗屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 67.8 萬/坪
門牌 臺北市中山區新生北路二段51號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-15 | 新生北路二段５１號二樓 | 6,100 萬 | 75.94 | 85.06 | 二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-19 | 新生北路二段５１號七樓 | 2,000 萬 | 28.26 | 70.76 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-15 | 新生北路二段５１號十一樓 | 3,268 萬 | 75.01 | 43.57 | 十一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-14 | 新生北路二段５１號１８樓 | 4,750 萬 | 67.81 | 70.05 | 十八層，十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-08-30 | 新生北路二段５１之１號 | 2,550 萬 | 76.53 | 36.65 | 一層/十九層 | 店面(店鋪) |
| 2013-07-29 | 新生北路2段51號2樓 | 5,677 萬 | 60.56 | 93.74 | 二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-19 | 台北市中山區新生北路2段51號2樓 | 4,950 萬 | 52.81 | 93.74 | 二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 63.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-26 | 民生東路二段4號 | 3,250 萬 | 126.8 | 26 | 店面 |
| 2014-01-26 | 民生東路二段4號 | 2,560 萬 | 48.9 | 52 | 華廈 |
| 2024-12-05 | 民生東路二段4號 | 4,200 萬 | 163.9 | 26 | 華廈 |
| 2024-12-12 | 民生東路二段8號 | 1,600 萬 | 66.5 | 24 | 公寓 |
| 2016-10-24 | 民生東路二段2號 | 1,200 萬 | 25.2 | 48 | 華廈 |
| 2016-10-24 | 民生東路二段2號 | 1,200 萬 | 25.7 | 47 | 華廈 |
| 2012-11-05 | 民生東路二段10號 | 450 萬 | 16.2 | 28 | 華廈 |
| 2013-01-14 | 民生東路二段10號 | 600 萬 | 40.5 | 15 | 華廈 |
| 2015-06-22 | 民生東路二段10號 | 1,000 萬 | 38.5 | 26 | 華廈 |
| 2019-12-24 | 新生北路二段89號 | 1,000 萬 | 47.7 | 21 | 住宅大樓 |
| 2017-07-08 | 新生北路二段101巷11號 | 1,455 萬 | 65 | 22 | 公寓 |
| 2019-07-15 | 新生北路二段101巷11號 | 1,200 萬 | 44.5 | 27 | 公寓 |
| 2019-04-16 | 新生北路二段101巷11號 | 1,430 萬 | 53 | 27 | 公寓 |
| 2021-04-12 | 新生北路二段101巷11號 | 970 萬 | 69.6 | 14 | 公寓 |
| 2023-04-13 | 新生北路二段101巷11號 | 1,155 萬 | 88.6 | 13 | 公寓 |
| 2025-12-21 | 新生北路二段87號 | 800 萬 | 20.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-09-04 | 民生東路二段16號 | 1,100 萬 | 77.3 | 14 | 透天 |
| 2017-05-31 | 新生北路二段85號 | 3,000 萬 | 61.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2023-01-11 | 新生北路二段85號 | 3,170 萬 | 64.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-06-03 | 民生東路二段18號 | 7,840 萬 | 137.8 | 57 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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梵帝崗實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「梵帝崗」本社區實價登錄單價中位約 67.8 萬/坪，多數落在 53–76 萬/坪，總價中位約 4,750 萬，共 7 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
梵帝崗和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，梵帝崗 與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
梵帝崗屋齡多久?買前要注意什麼?
梵帝崗屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 梵帝崗 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 梵帝崗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。