榮璟園
臺北市中山區・社區。基湖路112巷60號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市中山區基湖路112巷60號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
榮璟園 行情解讀
臺北市中山區的「榮璟園」位於 基湖路112巷60號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 91.5 萬/坪，總價中位約 9,480 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 榮璟園 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 31%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
榮璟園屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 91.5 萬/坪
門牌 臺北市中山區基湖路112巷60號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-23 | 基湖路１１２巷６０號２樓 | 9,480 萬 | 91.45 | 103.66 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 85.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-23 | 基湖路112巷60號 | 9,480 萬 | 91.5 | 104 | 華廈 |
| 2013-03-21 | 基湖路112巷53號 | 6,130 萬 | 88.9 | 69 | 華廈 |
| 2013-08-26 | 基湖路112巷53號 | 6,350 萬 | 92.1 | 69 | 華廈 |
| 2017-03-24 | 基湖路112巷53號 | 5,562 萬 | 67.4 | 83 | 華廈 |
| 2018-05-30 | 基湖路112巷53號 | 6,800 萬 | 84 | 81 | 華廈 |
| 2022-02-25 | 基湖路112巷53號 | 6,388 萬 | 92.7 | 69 | 華廈 |
| 2024-05-08 | 基湖路112巷51號 | 6,988 萬 | 92.5 | 76 | 華廈 |
| 2012-09-27 | 基湖路112巷51號 | 5,780 萬 | 76.5 | 76 | 華廈 |
| 2017-06-01 | 基湖路112巷51號 | 6,465 萬 | 72.6 | 89 | 華廈 |
| 2018-09-13 | 基湖路112巷51號 | 6,180 萬 | 90.1 | 89 | 華廈 |
| 2019-02-19 | 基湖路112巷51號 | 6,500 萬 | 86.1 | 76 | 華廈 |
| 2019-01-03 | 基湖路112巷51號 | 6,080 萬 | 93.8 | 76 | 華廈 |
| 2020-05-20 | 基湖路112巷51號 | 7,600 萬 | 95.8 | 99 | 華廈 |
| 2022-04-29 | 基湖路112巷51號 | 6,920 萬 | 106.9 | 76 | 華廈 |
| 2025-03-28 | 基湖路112巷51號 | 7,300 萬 | 113 | 76 | 華廈 |
| 2013-04-20 | 基湖路112巷57號 | 6,500 萬 | 95.2 | 82 | 華廈 |
| 2014-04-30 | 基湖路112巷57號 | 4,960 萬 | 68.5 | 72 | 華廈 |
| 2022-11-03 | 基湖路112巷57號 | 6,536 萬 | 96.4 | 68 | 華廈 |
| 2020-10-07 | 基湖路112巷58號 | 5,550 萬 | 90.8 | 69 | 華廈 |
| 2017-01-24 | 基湖路112巷59號 | 5,550 萬 | 67.8 | 82 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中山區預售建案
中山區其他社區
看 中山區 整區行情與排行 →榮璟園 常見問題
榮璟園實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「榮璟園」本社區實價登錄單價中位約 91.5 萬/坪，總價中位約 9,480 萬，共 1 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
榮璟園和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，榮璟園 比 中山區 整體高約 31%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
榮璟園屋齡多久?買前要注意什麼?
榮璟園屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 榮璟園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 榮璟園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。