水名錄
臺北市中山區・社區。明水路650-1號2樓，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
水名錄 行情解讀
臺北市中山區的「水名錄」位於 明水路650-1號2樓，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 79.6 萬/坪，多數成交落在 63 到 91 萬/坪之間，總價中位約 5,300 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 水名錄 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 14%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
水名錄屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 79.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-19 | 明水路557巷16號 | 7,000 萬 | 49.3 | 142 | 華廈 |
| 2018-03-22 | 明水路557巷16號 | 8,100 萬 | 90.8 | 111 | 華廈 |
| 2023-12-25 | 北安路554巷8弄9號 | 5,400 萬 | 74.2 | 73 | 住宅大樓 |
| 2012-12-24 | 北安路554巷8弄9號 | 4,100 萬 | 71.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2013-04-08 | 北安路554巷8弄9號 | 4,150 萬 | 72.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-03-26 | 北安路554巷8弄9號 | 4,288 萬 | 74.9 | 57 | 住宅大樓 |
| 2020-07-05 | 北安路554巷8弄9號 | 5,000 萬 | 81.4 | 61 | 住宅大樓 |
| 2022-03-04 | 北安路554巷8弄9號 | 5,598 萬 | 91.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2014-12-24 | 明水路557巷19號 | 5,150 萬 | 63.9 | 81 | 住宅大樓 |
| 2020-10-29 | 明水路557巷19號 | 5,000 萬 | 70.8 | 71 | 住宅大樓 |
| 2020-12-28 | 明水路557巷19號 | 5,580 萬 | 62.5 | 89 | 住宅大樓 |
| 2021-06-21 | 明水路557巷19號 | 5,000 萬 | 62 | 81 | 住宅大樓 |
| 2024-04-25 | 明水路557巷17號 | 6,169 萬 | 73.1 | 84 | 住宅大樓 |
| 2013-12-25 | 北安路554巷8弄1號 | 5,300 萬 | 73.5 | 72 | 華廈 |
| 2024-07-18 | 明水路557巷12號 | 6,700 萬 | 84.9 | 79 | 華廈 |
| 2013-03-02 | 明水路557巷15號 | 5,188 萬 | 71.8 | 72 | 華廈 |
| 2014-01-23 | 明水路397巷19弄32號 | 5,060 萬 | 85.6 | 59 | 華廈 |
| 2024-05-27 | 明水路581巷50號 | 1.2 億 | 116.5 | 135 | 住宅大樓 |
| 2019-04-20 | 明水路557巷13號 | 5,850 萬 | 73.8 | 79 | 華廈 |
| 2024-06-20 | 明水路397巷7弄59號 | 2,020 萬 | 28.9 | 70 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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水名錄實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「水名錄」周邊實價登錄單價中位約 79.6 萬/坪，多數落在 63–91 萬/坪，總價中位約 5,300 萬，共 1,869 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
水名錄和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，水名錄 比 中山區 整體高約 14%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
水名錄屋齡多久?買前要注意什麼?
水名錄屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 水名錄 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 水名錄 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。