紫蘭園
臺北市中山區・社區。長春路258巷15號6樓之3，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區（臺北市中山區長春路258巷15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
紫蘭園 行情解讀
臺北市中山區的「紫蘭園」位於 長春路258巷15號6樓之3，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63.3 萬/坪，多數成交落在 23 到 89 萬/坪之間，總價中位約 4,600 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 紫蘭園 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 10%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
紫蘭園屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 63.3 萬/坪
門牌 臺北市中山區長春路258巷15號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-01 | 長春路２５８巷１５號二樓之１ | 7,250 萬 | 61.19 | 118.48 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-14 | 長春路２５８巷１５號六樓之２ | 4,600 萬 | 63.34 | 80.54 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-13 | 長春路２５８巷１５號六樓之２ | 4,600 萬 | 57.11 | 80.54 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-02-26 | 長春路２５８巷１５號６樓 | 4,388 萬 | 70.23 | 62.48 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-26 | 長春路２５８巷１５號五樓之１ | 7,700 萬 | 89.26 | 86.26 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-03 | 長春路２５８巷１５號三樓之２ | 1,800 萬 | 22.52 | 79.94 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 81.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-06 | 長春路184號 | 1,250 萬 | 97.5 | 13 | 住宅大樓 |
| 2012-09-09 | 長春路184號 | 506 萬 | 62.3 | 8 | 套房 |
| 2012-11-28 | 長春路184號 | 500 萬 | 66.7 | 7 | 套房 |
| 2013-05-03 | 長春路184號 | 1,000 萬 | 67.3 | 15 | 套房 |
| 2013-08-19 | 長春路184號 | 584 萬 | 77.9 | 7 | 套房 |
| 2013-08-19 | 長春路184號 | 1,135 萬 | 76.4 | 15 | 套房 |
| 2014-10-22 | 長春路184號 | 1,120 萬 | 80.7 | 14 | 住宅大樓 |
| 2015-05-28 | 長春路184號 | 920 萬 | 76.9 | 12 | 套房 |
| 2016-07-06 | 長春路184號 | 1,000 萬 | 67.1 | 15 | 套房 |
| 2018-06-03 | 長春路184號 | 888 萬 | 72.5 | 12 | 套房 |
| 2018-03-20 | 長春路184號 | 930 萬 | 67.4 | 14 | 店面 |
| 2018-08-09 | 長春路184號 | 890 萬 | 74.4 | 12 | 套房 |
| 2018-10-23 | 長春路184號 | 606 萬 | 74.2 | 8 | 住宅大樓 |
| 2018-12-27 | 長春路184號 | 1,050 萬 | 76 | 14 | 套房 |
| 2021-11-06 | 長春路184號 | 990 萬 | 77.2 | 13 | 住宅大樓 |
| 2021-12-08 | 長春路184號 | 1,168 萬 | 84.6 | 14 | 住宅大樓 |
| 2022-08-05 | 長春路184號 | 6,250 萬 | 84.2 | 74 | 住宅大樓 |
| 2023-06-16 | 長春路184號 | 660 萬 | 88.1 | 7 | 住宅大樓 |
| 2023-11-03 | 長春路184號 | 1,400 萬 | 94 | 15 | 住宅大樓 |
| 2025-01-19 | 長春路184號 | 1,340 萬 | 97 | 14 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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紫蘭園實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「紫蘭園」本社區實價登錄單價中位約 63.3 萬/坪，多數落在 23–89 萬/坪，總價中位約 4,600 萬，共 6 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
紫蘭園和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，紫蘭園 比 中山區 整體低約 10%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
紫蘭園屋齡多久?買前要注意什麼?
紫蘭園屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 紫蘭園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 紫蘭園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。