華固鼎苑
臺北市中山區・社區。吉林路8號3樓，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市中山區吉林路8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
華固鼎苑 行情解讀
臺北市中山區的「華固鼎苑」位於 吉林路8號3樓，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 83.9 萬/坪，多數成交落在 72 到 97 萬/坪之間，總價中位約 1.09 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 華固鼎苑 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 20%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華固鼎苑屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 83.9 萬/坪
門牌 臺北市中山區吉林路8號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-03 | 吉林路８號十一樓 | 2,233 萬 | 32.1 | 69.57 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-03 | 吉林路８號四樓之１ | 1.32 億 | 83.87 | 157.01 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-18 | 吉林路８號十二樓之１ | 1.29 億 | 80.95 | 158.98 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-10 | 吉林路８號３樓 | 1.03 億 | 94.47 | 130.04 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-26 | 吉林路８號十樓之１ | 1.28 億 | 81.84 | 156.02 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-24 | 吉林路８號６樓 | 1.06 億 | 98.3 | 129.05 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-10 | 吉林路８號七樓 | 9,522 萬 | 90 | 130.04 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-27 | 吉林路８號２樓 | 1.02 億 | 96.55 | 129.05 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-21 | 吉林路８號５樓之１ | 1.15 億 | 90.88 | 154.73 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-14 | 吉林路８號十一樓之１ | 1.22 億 | 72.21 | 168.76 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-14 | 吉林路８號十一樓 | 1.03 億 | 73.91 | 139.13 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-27 | 吉林路８號十二樓 | 1.09 億 | 79.36 | 137.16 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 63.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-05-23 | 吉林路225號 | 780 萬 | 66.5 | 12 | 公寓 |
| 2013-10-24 | 吉林路231號 | 1,980 萬 | 84.4 | 23 | 公寓 |
| 2017-02-16 | 錦州街175巷8號 | 2,600 萬 | 85.2 | 31 | 店面 |
| 2023-12-29 | 錦州街175巷10號 | 1,480 萬 | 48.5 | 31 | 公寓 |
| 2019-01-02 | 錦州街175巷6號 | 1,350 萬 | 45.6 | 30 | 公寓 |
| 2013-04-30 | 吉林路239號 | 3,988 萬 | 49 | 81 | 店面 |
| 2013-04-30 | 吉林路239號 | 1,905 萬 | 49 | 39 | 店面 |
| 2013-12-25 | 吉林路239號 | 5,020 萬 | 61.8 | 81 | 華廈 |
| 2016-03-14 | 吉林路239號 | 2,188 萬 | 56 | 39 | 華廈 |
| 2016-06-22 | 吉林路239號 | 1,641 萬 | 56 | 29 | 華廈 |
| 2016-09-12 | 吉林路239號 | 1,905 萬 | 49 | 39 | 華廈 |
| 2018-01-12 | 吉林路239號 | 1,950 萬 | 50.1 | 39 | 華廈 |
| 2016-05-24 | 錦州街175巷12號 | 3,280 萬 | 47.6 | 69 | 公寓 |
| 2015-08-23 | 吉林路290號 | 1,290 萬 | 50.3 | 26 | 公寓 |
| 2017-11-10 | 吉林路290號 | 1,290 萬 | 50.3 | 26 | 公寓 |
| 2021-03-30 | 吉林路290號 | 1,615 萬 | 63 | 26 | 公寓 |
| 2021-10-06 | 民權東路二段92巷8弄21號 | 1,910 萬 | 57.7 | 33 | 公寓 |
| 2017-07-11 | 民權東路二段92巷8弄19號 | 1,200 萬 | 42.9 | 28 | 公寓 |
| 2017-08-21 | 民權東路二段92巷8弄19號 | 2,150 萬 | 76.9 | 28 | 公寓 |
| 2013-10-28 | 錦州街188號 | 2,080 萬 | 68.4 | 30 | 公寓 |
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華固鼎苑實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「華固鼎苑」本社區實價登錄單價中位約 83.9 萬/坪，多數落在 72–97 萬/坪，總價中位約 1.09 億，共 12 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
華固鼎苑和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華固鼎苑 比 中山區 整體高約 20%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華固鼎苑屋齡多久?買前要注意什麼?
華固鼎苑屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華固鼎苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華固鼎苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。