華威八方
臺北市中山區・社區。八德路二段100號9樓之2，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市中山區八德路二段100號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
華威八方 行情解讀
臺北市中山區的「華威八方」位於 八德路二段100號9樓之2，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 78.7 萬/坪，多數成交落在 69 到 91 萬/坪之間，總價中位約 6,340 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 華威八方 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 12%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華威八方屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 78.7 萬/坪
門牌 臺北市中山區八德路二段100號・共 31 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 八德路二段１００號六樓之２ | 6,460 萬 | 93.39 | 73.81 | 六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-16 | 八德路二段１００號十五樓之１ | 6,950 萬 | 102.93 | 73.46 | 十五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-16 | 八德路二段１００號八樓之２ | 6,300 萬 | 91.26 | 73.81 | 八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-04 | 八德路二段１００號七樓之２ | 6,080 萬 | 83.89 | 80.25 | 七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-26 | 八德路二段１００號十八樓之１ | 6,730 萬 | 100.47 | 72.83 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-13 | 八德路二段１００號十九樓之１ | 6,998 萬 | 106.88 | 71.55 | 十九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-15 | 八德路二段１００號十樓之１ | 6,208 萬 | 82.94 | 86.22 | 十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-12 | 八德路二段１００號四樓之１ | 6,500 萬 | 75.93 | 85.6 | 四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-27 | 八德路二段１００號五樓之１ | 5,950 萬 | 81.81 | 77.13 | 五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-05 | 八德路二段１００號八樓 | 6,850 萬 | 80.61 | 84.98 | 八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-08 | 八德路二段１００號十二樓之１ | 5,800 萬 | 80.28 | 72.25 | 十二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-04 | 八德路二段１００號十樓 | 6,668 萬 | 80.5 | 91.5 | 十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-13 | 八德路二段１００號七樓之２ | 5,518 萬 | 76.69 | 80.25 | 七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-20 | 八德路二段１００號十二樓 | 8,928 萬 | 90.32 | 109.6 | 十二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-28 | 八德路二段１００號十一樓之２ | 5,330 萬 | 78.13 | 73.97 | 十一層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-01 | 八德路二段１００號２０樓 | 8,250 萬 | 76.92 | 107.26 | 二十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-27 | 八德路二段１００號１５樓 | 7,200 萬 | 73.42 | 107.28 | 十五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-29 | 八德路二段１００號十四樓 | 6,560 萬 | 61.88 | 106.01 | 十四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-27 | 八德路二段１００號１１樓之１ | 5,800 萬 | 67.27 | 86.22 | 十一層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-07 | 八德路二段１００號６樓 | 6,250 萬 | 66.19 | 94.43 | 六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-02 | 八德路二段１００號二十樓 | 6,900 萬 | 77.9 | 88.57 | 二十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-30 | 八德路二段１００號十三樓 | 6,940 萬 | 72.47 | 95.77 | 十三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-28 | 八德路二段100號6樓之1 | 5,350 萬 | 69.37 | 77.13 | 六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-03 | 八德路二段１００號十六樓之１ | 5,200 萬 | 72.67 | 71.56 | 十六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-27 | 八德路二段100號11樓 | 6,340 萬 | 68.41 | 92.67 | 十一層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-16 | 八德路二段１００號十四樓之１ | 5,680 萬 | 78.69 | 72.18 | 十四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-01 | 八德路二段１００號１７樓之１ | 5,840 萬 | 72.2 | 80.89 | 十七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-12 | 八德路2段100號20樓之1 | 6,100 萬 | 77.78 | 78.43 | 二十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-13 | 八德路二段１００號三樓之２ | 6,000 萬 | 85.3 | 83.86 | 三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-19 | 八德路二段１００號三樓之１ | 6,406 萬 | 87.01 | 88.15 | 三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 78.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-02 | 八德路二段210巷6之3號 | 2,100 萬 | 95.4 | 22 | 店面 |
| 2025-09-14 | 八德路二段210巷6之3號 | 1,460 萬 | 66.3 | 22 | 公寓 |
| 2023-09-10 | 八德路二段174巷7弄19號 | 2,800 萬 | 78.1 | 36 | 透天 |
| 2012-12-18 | 八德路二段206號 | 7,000 萬 | 118.7 | 59 | 店面 |
| 2021-02-02 | 八德路二段174巷9弄11號 | 1,450 萬 | 63.7 | 23 | 公寓 |
| 2025-05-06 | 八德路二段174巷9弄11號 | 3,650 萬 | 80.2 | 46 | 公寓 |
| 2014-03-13 | 八德路二段174巷9弄16號 | 1,200 萬 | 53.9 | 22 | 公寓 |
| 2015-12-13 | 八德路二段174巷9弄16號 | 1,820 萬 | 77.5 | 23 | 公寓 |
| 2020-03-08 | 八德路二段210巷8號 | 3,560 萬 | 65.7 | 54 | 華廈 |
| 2021-08-03 | 八德路二段210巷8號 | 3,411 萬 | 63 | 54 | 華廈 |
| 2015-09-29 | 八德路二段174巷9弄9號 | 3,200 萬 | 71.2 | 45 | 公寓 |
| 2019-12-29 | 八德路二段174巷9弄9號 | 2,730 萬 | 60.8 | 45 | 公寓 |
| 2024-03-12 | 八德路二段174巷9弄7號 | 850 萬 | 48.2 | 18 | 公寓 |
| 2019-08-30 | 八德路二段210巷10號 | 3,650 萬 | 70.2 | 52 | 公寓 |
| 2026-01-25 | 八德路二段210巷10號 | 5,800 萬 | 111.6 | 52 | 公寓 |
| 2014-05-06 | 八德路二段174巷9弄5號 | 2,036 萬 | 62 | 33 | 公寓 |
| 2020-07-28 | 八德路二段174巷7弄7號 | 2,200 萬 | 76.4 | 29 | 透天 |
| 2024-12-31 | 八德路二段174巷9弄3號 | 2,500 萬 | 73.5 | 34 | 公寓 |
| 2017-10-15 | 八德路二段174巷11弄9號 | 2,358 萬 | 50.1 | 47 | 公寓 |
| 2026-01-13 | 八德路二段174巷11弄9號 | 1,385 萬 | 39.2 | 35 | 公寓 |
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華威八方實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「華威八方」本社區實價登錄單價中位約 78.7 萬/坪，多數落在 69–91 萬/坪，總價中位約 6,340 萬，共 31 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
華威八方和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華威八方 比 中山區 整體高約 12%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華威八方屋齡多久?買前要注意什麼?
華威八方屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華威八方 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華威八方 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。