邱大樓
臺北市中山區・社區。中山北路一段152號，完工約民國 62 年（屋齡 53 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
邱大樓 行情解讀
臺北市中山區的「邱大樓」位於 中山北路一段152號，是一處屋齡約 53 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 66.4 萬/坪，多數成交落在 89 到 121 萬/坪之間，總價中位約 3,800 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 邱大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 5%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
邱大樓屋齡已達 53 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 66.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-04 | 中山北路一段83巷10號 | 2,065 萬 | 71.7 | 29 | 公寓 |
| 2023-12-25 | 中山北路一段83巷12號 | 3,800 萬 | 109.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-11-21 | 中山北路一段83巷12號 | 3,088 萬 | 100.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-11-29 | 中山北路一段83巷12號 | 4,700 萬 | 103.2 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-03-17 | 中山北路一段83巷12號 | 4,110 萬 | 107.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-03-17 | 中山北路一段83巷12號 | 4,360 萬 | 117.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-02-28 | 中山北路一段83巷12號 | 2,698 萬 | 113.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2024-01-27 | 中山北路一段83巷12號 | 5,939 萬 | 111.2 | 72 | 住宅大樓 |
| 2024-01-24 | 中山北路一段83巷12號 | 3,000 萬 | 120.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2023-12-25 | 中山北路一段83巷12號 | 5,050 萬 | 121.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-06-28 | 中山北路一段83巷12號 | 6,980 萬 | 117.7 | 59 | 住宅大樓 |
| 2024-05-09 | 中山北路一段83巷12號 | 4,530 萬 | 128.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-05-10 | 中山北路一段83巷12號 | 4,510 萬 | 120.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-09-04 | 中山北路一段83巷12號 | 726 萬 | 21.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-08-09 | 中山北路一段83巷12號 | 4,988 萬 | 129 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-11-28 | 中山北路一段83巷12號 | 2,216 萬 | 89.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-10-01 | 中山北路一段83巷12號 | 2,233 萬 | 89.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-10-27 | 中山北路一段83巷12號 | 3,577 萬 | 92.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-04-15 | 中山北路一段83巷12號 | 2,200 萬 | 88.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-11-10 | 中山北路一段83巷12號 | 2,092 萬 | 83.9 | 34 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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邱大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「邱大樓」周邊實價登錄單價中位約 66.4 萬/坪，多數落在 89–121 萬/坪，總價中位約 3,800 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 53 年的老屋。
邱大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，邱大樓 比 中山區 整體低約 5%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
邱大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
邱大樓屋齡約 53 年的老屋(約民國 62 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 邱大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 邱大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。