長虹PARK608
臺北市中山區・社區。臺北市中山區北安路608巷10號，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市中山區北安路608巷10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
長虹PARK608 行情解讀
臺北市中山區的「長虹PARK608」位於 臺北市中山區北安路608巷10號，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 96.1 萬/坪，總價中位約 7,750 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 長虹PARK608 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 37%（中山區 整體中位約 70.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
長虹PARK608屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 96.1 萬/坪
門牌 臺北市中山區北安路608巷10號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-10-06 | 北安路６０８巷１０號６樓 | 6,218 萬 | 96.09 | 84.44 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-08 | 北安路６０８巷１０號２樓 | 7,750 萬 | 93.68 | 82.72 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 95 年（屋齡約 20 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大直站 加油站（加油站，約 292 公尺）、大直站 加油站（加油站，約 292 公尺）、大直市場（市場，約 588 公尺）。 生活機能：最近公園「永直公園」 69 公尺、最近超商「7-Eleven」 110 公尺、最近超市「全聯福利中心」 120 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 140 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 77.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-08 | 北安路608巷10號 | 7,750 萬 | 93.7 | 83 | 住宅大樓 |
| 2018-10-06 | 北安路608巷10號 | 6,218 萬 | 96.1 | 84 | 住宅大樓 |
| 2024-05-09 | 北安路608巷12號 | 6,458 萬 | 107.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-04-10 | 北安路608巷12號 | 5,200 萬 | 86.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-11-03 | 北安路608巷12號 | 6,300 萬 | 87.1 | 72 | 住宅大樓 |
| 2022-06-12 | 北安路608巷12號 | 6,550 萬 | 125.6 | 72 | 住宅大樓 |
| 2016-04-15 | 北安路608巷12之1號 | 1.29 億 | 117.1 | 141 | 住宅大樓 |
| 2024-10-17 | 北安路608巷12之1號 | 1.38 億 | 97.9 | 141 | 住宅大樓 |
| 2025-07-01 | 北安路608巷12之1號 | 9,200 萬 | 93.9 | 98 | 住宅大樓 |
| 2020-03-05 | 北安路608巷8號 | 4,000 萬 | 61.8 | 65 | 華廈 |
| 2015-03-22 | 北安路608巷4弄6之5號 | 2,420 萬 | 23.5 | 103 | 住宅大樓 |
| 2015-05-18 | 北安路608巷4弄6之5號 | 6,990 萬 | 90.9 | 77 | 住宅大樓 |
| 2016-05-03 | 北安路608巷4弄6之5號 | 6,990 萬 | 91 | 77 | 住宅大樓 |
| 2019-11-14 | 北安路608巷4弄6之5號 | 5,500 萬 | 13.6 | 404 | 住宅大樓 |
| 2020-10-08 | 北安路608巷4弄6之5號 | 6,800 萬 | 89.8 | 76 | 住宅大樓 |
| 2020-12-31 | 北安路608巷4弄6之5號 | 6,998 萬 | 67.9 | 103 | 住宅大樓 |
| 2022-04-16 | 北安路608巷4弄6之5號 | 6,800 萬 | 70.2 | 97 | 住宅大樓 |
| 2025-06-28 | 北安路608巷4弄6之5號 | 6,900 萬 | 84.6 | 103 | 住宅大樓 |
| 2015-12-02 | 北安路608巷6號 | 4,265 萬 | 65.9 | 65 | 華廈 |
| 2021-05-11 | 北安路608巷4弄2之1號 | 2,600 萬 | 44.9 | 58 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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長虹PARK608實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「長虹PARK608」本社區實價登錄單價中位約 96.1 萬/坪，總價中位約 7,750 萬，共 2 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
長虹PARK608和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，長虹PARK608 比 中山區 整體高約 37%（中山區 整體中位約 70.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
長虹PARK608屋齡多久?買前要注意什麼?
長虹PARK608屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 長虹PARK608 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 長虹PARK608 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。