中正杭州
臺北市中正區・社區。杭州南路一段31號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市中正區杭州南路一段31號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中正杭州 行情解讀
臺北市中正區的「中正杭州」位於 杭州南路一段31號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 92.9 萬/坪，總價中位約 4,168 萬，成交以辦公商業大樓為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中正杭州 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 16%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中正杭州屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 92.9 萬/坪
門牌 臺北市中正區杭州南路一段31號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-19 | 杭州南路一段３１號四樓 | 4,780 萬 | 109.48 | 47.41 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-28 | 杭州南路一段３１號９樓 | 4,168 萬 | 92.94 | 47.41 | 九層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-01-15 | 杭州南路一段３１號13樓 | 66 萬 | 12.53 | 5.27 | 十三層/十四層 | 辦公商業大樓 |
周邊實價・中位 90.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-19 | 杭州南路一段31號 | 4,780 萬 | 109.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-01-15 | 杭州南路一段31號 | 66 萬 | 12.5 | 5 | 店面 |
| 2018-04-28 | 杭州南路一段31號 | 4,168 萬 | 92.9 | 47 | 店面 |
| 2025-02-25 | 杭州南路一段33號 | 5,850 萬 | 100.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2025-12-29 | 杭州南路一段33號 | 1,500 萬 | 96.8 | 15 | 住宅大樓 |
| 2024-04-22 | 濟南路二段3號 | 3,470 萬 | 108 | 32 | 華廈 |
| 2013-02-10 | 濟南路二段3號 | 3,808 萬 | 93.9 | 41 | 店面 |
| 2013-09-23 | 濟南路二段3號 | 4,500 萬 | 67.1 | 67 | 華廈 |
| 2014-04-18 | 濟南路二段3號 | 3,420 萬 | 106.4 | 32 | 華廈 |
| 2016-12-28 | 濟南路二段3號 | 3,950 萬 | 97.4 | 41 | 店面 |
| 2021-05-04 | 濟南路二段3號 | 3,360 萬 | 104.5 | 32 | 華廈 |
| 2024-03-25 | 杭州南路一段27號 | 1,580 萬 | 96.3 | 16 | 住宅大樓 |
| 2024-01-19 | 杭州南路一段27號 | 2,050 萬 | 97.4 | 21 | 住宅大樓 |
| 2012-12-19 | 杭州南路一段27號 | 2,368 萬 | 66.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-08-23 | 杭州南路一段27號 | 2,250 萬 | 64 | 35 | 住宅大樓 |
| 2014-02-24 | 杭州南路一段27號 | 2,200 萬 | 87 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-04-21 | 杭州南路一段27號 | 2,930 萬 | 69.8 | 42 | 住宅大樓 |
| 2014-07-02 | 杭州南路一段27號 | 1,600 萬 | 84.6 | 19 | 住宅大樓 |
| 2015-01-12 | 杭州南路一段27號 | 1,250 萬 | 76.2 | 16 | 住宅大樓 |
| 2015-01-12 | 杭州南路一段27號 | 1,658 萬 | 87.7 | 19 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中正區預售建案
中正區其他社區
看 中正區 整區行情與排行 →中正杭州 常見問題
中正杭州實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「中正杭州」本社區實價登錄單價中位約 92.9 萬/坪，總價中位約 4,168 萬，共 3 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
中正杭州和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正杭州 比 中正區 整體高約 16%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中正杭州屋齡多久?買前要注意什麼?
中正杭州屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中正杭州 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正杭州 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。