中正醇品
臺北市中正區・社區。同安街97巷2-5號3樓，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市中正區同安街97巷2之5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中正醇品 行情解讀
臺北市中正區的「中正醇品」位於 同安街97巷2-5號3樓，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 86.1 萬/坪，總價中位約 2,350 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中正醇品 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 7%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中正醇品屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 86.1 萬/坪
門牌 臺北市中正區同安街97巷2之5號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-03-13 | 同安街９７巷２之３號 | 1,600 萬 | 86.1 | 18.58 | 一層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2014-05-02 | 同安街９７巷２之５號六樓、六樓之１ | 2,350 萬 | 71.04 | 33.08 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 72.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-14 | 同安街66號 | 2,130 萬 | 72.7 | 29 | 華廈 |
| 2024-07-13 | 同安街66號 | 2,220 萬 | 75.7 | 29 | 華廈 |
| 2024-06-02 | 同安街66號 | 2,188 萬 | 74.6 | 29 | 華廈 |
| 2013-05-20 | 同安街66號 | 786 萬 | 66.4 | 12 | 套房 |
| 2013-06-11 | 同安街66號 | 910 萬 | 76.1 | 12 | 套房 |
| 2015-02-26 | 同安街66號 | 800 萬 | 65.9 | 12 | 套房 |
| 2016-07-23 | 同安街66號 | 1,100 萬 | 38.6 | 28 | 套房 |
| 2017-05-18 | 同安街66號 | 860 萬 | 70.8 | 12 | 套房 |
| 2017-11-19 | 同安街66號 | 820 萬 | 65 | 13 | 套房 |
| 2020-09-27 | 同安街66號 | 930 萬 | 76.6 | 12 | 華廈 |
| 2020-12-24 | 同安街66號 | 1,550 萬 | 52.9 | 29 | 華廈 |
| 2020-11-04 | 同安街66號 | 770 萬 | 65.1 | 12 | 華廈 |
| 2021-03-21 | 同安街66號 | 1,020 萬 | 85.3 | 12 | 華廈 |
| 2021-06-29 | 同安街66號 | 980 萬 | 51.6 | 19 | 華廈 |
| 2021-04-24 | 同安街66號 | 1,820 萬 | 77.7 | 23 | 華廈 |
| 2021-04-30 | 同安街66號 | 1,590 萬 | 66.9 | 24 | 華廈 |
| 2021-09-13 | 同安街66號 | 1,400 萬 | 49.2 | 28 | 華廈 |
| 2022-07-10 | 同安街66號 | 1,380 萬 | 72.7 | 19 | 華廈 |
| 2023-10-13 | 同安街66號 | 1,680 萬 | 59 | 28 | 華廈 |
| 2026-04-02 | 同安街66號 | 1,966 萬 | 69.1 | 28 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中正醇品實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「中正醇品」本社區實價登錄單價中位約 86.1 萬/坪，總價中位約 2,350 萬，共 2 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
中正醇品和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正醇品 比 中正區 整體高約 7%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中正醇品屋齡多久?買前要注意什麼?
中正醇品屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中正醇品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正醇品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。