台北凱悅
臺北市中正區・社區。博愛路130號7樓之2，完工約民國 80 年（屋齡 35 年）。以下為本社區（臺北市中正區博愛路130號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
台北凱悅 行情解讀
臺北市中正區的「台北凱悅」位於 博愛路130號7樓之2，是一處屋齡約 35 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 71.7 萬/坪，多數成交落在 34 到 110 萬/坪之間，總價中位約 2,800 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 台北凱悅 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 10%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北凱悅屋齡已達 35 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 71.7 萬/坪
門牌 臺北市中正區博愛路130號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-09 | 博愛路１３０號二樓 | 3,460 萬 | 109.76 | 31.52 | 二層/十三層 | 店面(店鋪) |
| 2019-04-08 | 博愛路１３０號６樓之１ | 1,312 萬 | 60.98 | 23.68 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-26 | 博愛路130號4樓之3 | 3,800 萬 | 64.27 | 59.13 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-30 | 博愛路１３０號六樓之２ | 2,000 萬 | 33.83 | 59.13 | 六層/十三層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-03-20 | 博愛路130號2樓之2 | 1,180 萬 | 71.72 | 16.45 | 二層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-07-30 | 博愛路１３０號二樓 | 2,800 萬 | 88.82 | 31.52 | 二層/十三層 | 辦公商業大樓 |
周邊實價・中位 78.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-17 | 延平南路150號 | 4,388 萬 | 105 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-07-02 | 延平南路150號 | 6,700 萬 | 109.6 | 66 | 住宅大樓 |
| 2024-06-07 | 延平南路150號 | 7,350 萬 | 106.9 | 77 | 住宅大樓 |
| 2024-05-22 | 延平南路150號 | 5,150 萬 | 110.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-05-08 | 延平南路150號 | 6,940 萬 | 103.8 | 76 | 住宅大樓 |
| 2024-03-18 | 延平南路150號 | 7,360 萬 | 105.9 | 78 | 住宅大樓 |
| 2024-07-17 | 延平南路150號 | 7,788 萬 | 107 | 81 | 住宅大樓 |
| 2021-04-10 | 延平南路150號 | 5,388 萬 | 95.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2021-09-09 | 延平南路150號 | 6,588 萬 | 95.2 | 77 | 住宅大樓 |
| 2021-09-03 | 延平南路150號 | 5,515 萬 | 98 | 65 | 住宅大樓 |
| 2021-09-29 | 延平南路150號 | 6,680 萬 | 96.4 | 78 | 住宅大樓 |
| 2021-01-29 | 延平南路150號 | 4,730 萬 | 104 | 52 | 住宅大樓 |
| 2021-11-05 | 延平南路150號 | 6,578 萬 | 94.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2021-03-24 | 延平南路150號 | 6,573 萬 | 103.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2022-02-11 | 延平南路150號 | 6,858 萬 | 102.5 | 74 | 住宅大樓 |
| 2022-01-28 | 延平南路150號 | 9,753 萬 | 105 | 99 | 住宅大樓 |
| 2022-01-15 | 延平南路150號 | 4,222 萬 | 101 | 42 | 住宅大樓 |
| 2022-06-25 | 延平南路150號 | 6,890 萬 | 103.8 | 71 | 住宅大樓 |
| 2023-05-12 | 延平南路150號 | 6,840 萬 | 103 | 71 | 住宅大樓 |
| 2025-06-13 | 延平南路150號 | 1.02 億 | 110.2 | 101 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台北凱悅實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「台北凱悅」本社區實價登錄單價中位約 71.7 萬/坪，多數落在 34–110 萬/坪，總價中位約 2,800 萬，共 6 筆成交，屋齡約 35 年的老屋。
台北凱悅和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北凱悅 比 中正區 整體低約 10%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北凱悅屋齡多久?買前要注意什麼?
台北凱悅屋齡約 35 年的老屋(約民國 80 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北凱悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北凱悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。