大將豐喆
臺北市中正區・社區。臺北市中正區南昌路一段122巷8號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市中正區南昌路一段122巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大將豐喆 行情解讀
臺北市中正區的「大將豐喆」位於 臺北市中正區南昌路一段122巷8號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.6 萬/坪，多數成交落在 58 到 64 萬/坪之間，總價中位約 2,650 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 大將豐喆 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 25%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大將豐喆屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60.6 萬/坪
門牌 臺北市中正區南昌路一段122巷8號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-26 | 南昌路一段１２２巷８號 | 2,038 萬 | 63.46 | 42.4 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-18 | 南昌路一段１２２巷８號五樓 | 2,500 萬 | 60.61 | 51.51 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-23 | 南昌路一段１２２巷８號二樓之１ | 3,198 萬 | 63.96 | 60.47 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-25 | 南昌路一段１２２巷８號六樓之１ | 2,130 萬 | 60.42 | 45.36 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-20 | 南昌路一段１２２巷８號六樓 | 2,368 萬 | 61.55 | 48.81 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-15 | 南昌路一段１２２巷８號二樓 | 2,988 萬 | 66.07 | 55.65 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-08 | 南昌路一段１２２巷８號四樓 | 2,650 萬 | 58.24 | 55.65 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-30 | 南昌路一段１２２巷８號三樓之１ | 2,920 萬 | 58.23 | 59.34 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-22 | 南昌路一段１２２巷８號四樓之１ | 2,928 萬 | 57.97 | 60.47 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-22 | 南昌路一段１２２巷８號三樓 | 2,674 萬 | 58.82 | 54.53 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-22 | 南昌路一段１２２巷８號五樓之１ | 2,628 萬 | 60.9 | 53.46 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 古亭變電所（變電所，約 267 公尺）、南門市場（市場，約 277 公尺）、捷運動力變電站（變電所，約 312 公尺）。 生活機能：最近銀行「永豐商業銀行」 51 公尺、最近超商「7-Eleven」 109 公尺、最近超市「全聯福利中心」 165 公尺、最近醫院「中正區健康服務中心」 166 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 84.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-22 | 南昌路一段122巷8號 | 2,928 萬 | 58 | 60 | 華廈 |
| 2021-10-20 | 南昌路一段122巷8號 | 2,368 萬 | 61.6 | 49 | 華廈 |
| 2021-09-22 | 南昌路一段122巷8號 | 2,628 萬 | 60.9 | 53 | 華廈 |
| 2021-09-22 | 南昌路一段122巷8號 | 2,674 萬 | 58.8 | 55 | 華廈 |
| 2021-09-30 | 南昌路一段122巷8號 | 2,920 萬 | 58.2 | 59 | 華廈 |
| 2022-03-18 | 南昌路一段122巷8號 | 2,500 萬 | 60.6 | 52 | 華廈 |
| 2021-10-08 | 南昌路一段122巷8號 | 2,650 萬 | 58.2 | 56 | 華廈 |
| 2022-04-26 | 南昌路一段122巷8號 | 2,038 萬 | 63.5 | 42 | 華廈 |
| 2021-12-23 | 南昌路一段122巷8號 | 3,198 萬 | 64 | 60 | 華廈 |
| 2021-10-15 | 南昌路一段122巷8號 | 2,988 萬 | 66.1 | 56 | 華廈 |
| 2021-10-25 | 南昌路一段122巷8號 | 2,130 萬 | 60.4 | 45 | 華廈 |
| 2019-04-23 | 南昌路一段122巷9號 | 2,120 萬 | 52.2 | 41 | 公寓 |
| 2016-11-07 | 南昌路一段108巷9號 | 1,713 萬 | 65.6 | 26 | 套房 |
| 2022-01-07 | 南昌路一段108巷9號 | 1,438 萬 | 114.1 | 13 | 華廈 |
| 2021-12-17 | 南昌路一段108巷9號 | 1,880 萬 | 111.4 | 17 | 華廈 |
| 2026-06-07 | 南昌路一段108巷9號 | 1,760 萬 | 139.6 | 13 | 華廈 |
| 2012-11-12 | 南昌路一段122巷3號 | 2,260 萬 | 75.7 | 30 | 公寓 |
| 2018-06-15 | 南昌路一段122巷3號 | 2,168 萬 | 65 | 33 | 公寓 |
| 2013-07-18 | 南昌路一段108巷11號 | 928 萬 | 86.3 | 11 | 華廈 |
| 2014-03-17 | 南昌路一段108巷11號 | 975 萬 | 88.1 | 11 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大將豐喆實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「大將豐喆」本社區實價登錄單價中位約 60.6 萬/坪，多數落在 58–64 萬/坪，總價中位約 2,650 萬，共 11 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
大將豐喆和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大將豐喆 比 中正區 整體低約 25%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大將豐喆屋齡多久?買前要注意什麼?
大將豐喆屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大將豐喆 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大將豐喆 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。