寧波名邸
臺北市中正區・社區。臺北市中正區寧波西街45號，完工約民國 75 年（屋齡 40 年）。以下為本社區（臺北市中正區寧波西街45號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
寧波名邸 行情解讀
臺北市中正區的「寧波名邸」位於 臺北市中正區寧波西街45號，是一處屋齡約 40 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.6 萬/坪，總價中位約 1,076 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 寧波名邸 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 72%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
寧波名邸屋齡已達 40 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.6 萬/坪
門牌 臺北市中正區寧波西街45號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-06-10 | 寧波西街45號8樓 | 1,076 萬 | 22.6 | 47.59 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 75 年（屋齡約 40 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南門市場（市場，約 154 公尺）、南海變電所（變電所，約 276 公尺）、捷運動力變電站（變電所，約 328 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 38 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 55 公尺、最近超市「全聯福利中心」 72 公尺、最近診所「李明潤中醫診所」 114 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 85 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-06-10 | 寧波西街45號 | 1,076 萬 | 22.6 | 48 | 華廈 |
| 2017-03-08 | 寧波西街49號 | 1,050 萬 | 29.1 | 36 | 華廈 |
| 2016-10-20 | 寧波西街41號 | 2,900 萬 | 80.5 | 36 | 店面 |
| 2024-04-16 | 寧波西街42號 | 3,850 萬 | 92.2 | 42 | 華廈 |
| 2015-02-05 | 寧波西街42號 | 3,100 萬 | 74.7 | 41 | 華廈 |
| 2013-07-18 | 寧波西街33號 | 590 萬 | 16.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-06-26 | 寧波西街33號 | 3,450 萬 | 68 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-04-21 | 寧波西街33號 | 3,466 萬 | 80 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-05-01 | 寧波西街33號 | 2,778 萬 | 56.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2017-05-16 | 寧波西街33號 | 2,750 萬 | 55.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-11-02 | 寧波西街33號 | 1,350 萬 | 15.8 | 86 | 住宅大樓 |
| 2020-01-18 | 寧波西街33號 | 1,600 萬 | 59.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2020-01-11 | 寧波西街33號 | 5,188 萬 | 64.2 | 81 | 住宅大樓 |
| 2012-09-05 | 寧波西街31號 | 600 萬 | 79.6 | 8 | 住宅大樓 |
| 2015-07-24 | 寧波西街31號 | 1,332 萬 | 39.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-10-07 | 寧波西街31號 | 3,375 萬 | 65.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-02-02 | 寧波西街31號 | 2,960 萬 | 67.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2022-04-22 | 寧波西街31號 | 500 萬 | 50.3 | 10 | 住宅大樓 |
| 2022-05-20 | 寧波西街31號 | 500 萬 | 28 | 18 | 住宅大樓 |
| 2026-08-03 | 寧波西街31號 | 2,995 萬 | 74 | 40 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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寧波名邸實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「寧波名邸」本社區實價登錄單價中位約 22.6 萬/坪，總價中位約 1,076 萬，共 1 筆成交，屋齡約 40 年的老屋。
寧波名邸和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，寧波名邸 比 中正區 整體低約 72%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
寧波名邸屋齡多久?買前要注意什麼?
寧波名邸屋齡約 40 年的老屋(約民國 75 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 寧波名邸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 寧波名邸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。