師大麗舍
臺北市中正區・社區。南昌路二段143號7樓，完工約民國 89 年（屋齡 26 年）。以下為本社區（臺北市中正區南昌路二段143號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
師大麗舍 行情解讀
臺北市中正區的「師大麗舍」位於 南昌路二段143號7樓，是一處屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.2 萬/坪，總價中位約 2,300 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 師大麗舍 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 27%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
師大麗舍屋齡約 26 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 58.2 萬/坪
門牌 臺北市中正區南昌路二段143號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-08 | 南昌路二段１４３號四樓 | 2,300 萬 | 58.23 | 39.5 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 78.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-02 | 南昌路二段90號 | 69 萬 | 6.7 | 10 | 其他 |
| 2013-08-02 | 南昌路二段88號 | 47 萬 | 4.2 | 11 | 其他 |
| 2012-12-28 | 南昌路二段137號 | 915 萬 | 60.1 | 15 | 華廈 |
| 2015-06-17 | 南昌路二段137號 | 1,950 萬 | 62.1 | 31 | 華廈 |
| 2012-12-28 | 南昌路二段139號 | 1,285 萬 | 60.3 | 21 | 華廈 |
| 2024-07-24 | 南昌路二段112號 | 1,286 萬 | 123.6 | 10 | 住宅大樓 |
| 2023-11-21 | 南昌路二段112號 | 1,100 萬 | 88.5 | 12 | 住宅大樓 |
| 2024-07-11 | 南昌路二段112號 | 720 萬 | 92.3 | 8 | 住宅大樓 |
| 2014-01-10 | 南昌路二段112號 | 3,628 萬 | 58.7 | 62 | 住宅大樓 |
| 2014-08-13 | 南昌路二段112號 | 780 萬 | 74.9 | 10 | 套房 |
| 2014-07-13 | 南昌路二段112號 | 2,500 萬 | 58.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2015-03-21 | 南昌路二段112號 | 1,980 萬 | 54.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-04-26 | 南昌路二段112號 | 218 萬 | 27 | 8 | 其他 |
| 2016-04-26 | 南昌路二段112號 | 308 萬 | 27 | 11 | 其他 |
| 2016-07-15 | 南昌路二段112號 | 700 萬 | 75.4 | 9 | 套房 |
| 2016-07-10 | 南昌路二段112號 | 1,000 萬 | 75.4 | 13 | 套房 |
| 2017-05-06 | 南昌路二段112號 | 840 萬 | 67.6 | 12 | 套房 |
| 2018-01-20 | 南昌路二段112號 | 1,520 萬 | 63.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-05-11 | 南昌路二段112之15號 | 840 萬 | 21.9 | 38 | 店面 |
| 2018-05-06 | 南昌路二段112號 | 810 萬 | 67.1 | 12 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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師大麗舍實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「師大麗舍」本社區實價登錄單價中位約 58.2 萬/坪，總價中位約 2,300 萬，共 1 筆成交，屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。
師大麗舍和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，師大麗舍 比 中正區 整體低約 27%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
師大麗舍屋齡多久?買前要注意什麼?
師大麗舍屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 89 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 師大麗舍 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 師大麗舍 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。