晉江玥
臺北市中正區・社區。晉江街32號，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（臺北市中正區晉江街32號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
晉江玥 行情解讀
臺北市中正區的「晉江玥」位於 晉江街32號，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 80 萬/坪，多數成交落在 77 到 98 萬/坪之間，總價中位約 4,900 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 晉江玥 放到整個 中正區 來看，它的單價中位與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
晉江玥屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 80 萬/坪
門牌 臺北市中正區晉江街32號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-14 | 晉江街３２之１號二樓 | 4,600 萬 | 89.58 | 51.67 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-28 | 晉江街３２號三樓 | 5,850 萬 | 79.97 | 72.68 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-10 | 晉江街３２號二樓 | 4,900 萬 | 73.24 | 66.91 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-01 | 晉江街３２號三樓 | 5,800 萬 | 79.8 | 72.68 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2015-07-27 | 晉江街32號2樓 | 5,850 萬 | 83.82 | 69.8 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-20 | 晉江街32號4樓 | 5,460 萬 | 77.42 | 69.8 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-12 | 晉江街32號 | 4,260 萬 | 97.57 | 43.66 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-02 | 晉江街32之1號2樓 | 4,000 萬 | 77.41 | 51.67 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-27 | 晉江街32之1號4樓 | 4,050 萬 | 78.38 | 51.67 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-19 | 晉江街32之1號3樓 | 3,978 萬 | 76.99 | 51.67 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-10 | 台北市中正區晉江街32之1號5樓 | 5,350 萬 | 85.4 | 62.65 | 五層，夾層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-10 | 台北市中正區晉江街32號5樓 | 7,950 萬 | 88.57 | 89.76 | 五層，夾層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-10 | 台北市中正區晉江街32之1號 | 4,724 萬 | 106.53 | 44.34 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 78.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-10 | 晉江街32號 | 7,950 萬 | 88.6 | 90 | 華廈 |
| 2014-02-12 | 晉江街32號 | 4,260 萬 | 97.6 | 44 | 華廈 |
| 2014-02-20 | 晉江街32號 | 5,460 萬 | 77.4 | 70 | 華廈 |
| 2015-07-27 | 晉江街32號 | 5,850 萬 | 83.8 | 70 | 華廈 |
| 2016-03-01 | 晉江街32號 | 5,800 萬 | 79.8 | 73 | 公寓 |
| 2020-03-10 | 晉江街32號 | 4,900 萬 | 73.2 | 67 | 華廈 |
| 2021-05-28 | 晉江街32號 | 5,850 萬 | 80 | 73 | 華廈 |
| 2024-04-14 | 晉江街32之1號 | 4,600 萬 | 89.6 | 52 | 華廈 |
| 2013-04-10 | 晉江街32之1號 | 5,350 萬 | 85.4 | 63 | 華廈 |
| 2013-04-10 | 晉江街32之1號 | 4,724 萬 | 106.5 | 44 | 華廈 |
| 2013-08-19 | 晉江街32之1號 | 3,978 萬 | 77 | 52 | 華廈 |
| 2013-08-27 | 晉江街32之1號 | 4,050 萬 | 78.4 | 52 | 華廈 |
| 2013-10-02 | 晉江街32之1號 | 4,000 萬 | 77.4 | 52 | 華廈 |
| 2013-08-13 | 晉江街15之11號 | 1,275 萬 | 76.6 | 17 | 公寓 |
| 2013-10-08 | 同安街8巷2弄14號 | 2,058 萬 | 48.5 | 42 | 公寓 |
| 2014-03-26 | 同安街8巷2弄14號 | 23 萬 | 49.4 | — | 套房 |
| 2021-07-22 | 同安街8巷2弄14號 | 191 萬 | 58.4 | 3 | 公寓 |
| 2021-10-26 | 同安街8巷2弄14號 | 1,625 萬 | 38.3 | 42 | 公寓 |
| 2014-12-31 | 晉江街15之8號 | 1,900 萬 | 53.5 | 36 | 公寓 |
| 2012-11-20 | 晉江街28號 | 1,902 萬 | 58.4 | 33 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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晉江玥實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「晉江玥」本社區實價登錄單價中位約 80 萬/坪，多數落在 77–98 萬/坪，總價中位約 4,900 萬，共 13 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
晉江玥和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，晉江玥 與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
晉江玥屋齡多久?買前要注意什麼?
晉江玥屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 晉江玥 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 晉江玥 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。