EAT國際館
臺北市信義區・社區。忠孝東路五段455號7樓之2，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市信義區忠孝東路五段455號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
EAT國際館 行情解讀
臺北市信義區的「EAT國際館」位於 忠孝東路五段455號7樓之2，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 120.8 萬/坪，多數成交落在 110 到 142 萬/坪之間，總價中位約 1,560 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 EAT國際館 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 59%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
EAT國際館屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 120.8 萬/坪
門牌 臺北市信義區忠孝東路五段455號・共 34 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-11 | 忠孝東路五段４５５號九樓之１ | 1,765 萬 | 145.07 | 12.17 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-02 | 忠孝東路五段４５５號六樓 | 2,610 萬 | 142.17 | 18.36 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-25 | 忠孝東路五段４５５號三樓之５ | 2,400 萬 | 143.01 | 26.18 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-21 | 忠孝東路五段４５５號八樓之５ | 1,898 萬 | 126.24 | 15.03 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-30 | 忠孝東路五段４５５號十樓之４ | 1,830 萬 | 140.98 | 12.98 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-13 | 忠孝東路五段４５５號九樓之５ | 2,250 萬 | 133.03 | 26.92 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-09 | 忠孝東路五段４５５號二樓之４ | 1,560 萬 | 120.18 | 12.98 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-11 | 忠孝東路五段４５５號二樓之３ | 1,600 萬 | 129.54 | 12.35 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-31 | 忠孝東路五段４５５號六樓 | 2,700 萬 | 129.62 | 30.06 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-02 | 忠孝東路五段４５５號三樓之６ | 1,888 萬 | 145.45 | 12.98 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-08 | 忠孝東路五段４５５號三樓之２ | 1,400 萬 | 120.15 | 11.65 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-14 | 忠孝東路五段４５５號五樓 | 2,900 萬 | 157.96 | 18.36 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-09 | 忠孝東路五段４５５號二樓之１ | 1,398 萬 | 119.88 | 11.66 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-09 | 忠孝東路五段４５５號十一樓 | 2,426 萬 | 132.14 | 18.36 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-10 | 忠孝東路五段４５５號二樓之４ | 1,568 萬 | 120.8 | 12.98 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-24 | 忠孝東路五段４５５號五樓之４ | 1,777 萬 | 117.64 | 24.87 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-15 | 忠孝東路五段４５５號三樓之３ | 1,360 萬 | 110.11 | 12.35 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-19 | 忠孝東路五段４５５號９樓之１ | 1,400 萬 | 115.07 | 12.17 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-19 | 忠孝東路五段４５５號５樓之２ | 1,420 萬 | 121.86 | 11.65 | 五層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-07-25 | 忠孝東路五段４５５號八樓之１ | 1,436 萬 | 118.03 | 12.17 | 八層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-06-05 | 忠孝東路五段４５５號二樓之２ | 1,480 萬 | 62.89 | 23.53 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-06 | 忠孝東路五段４５５號２樓之３ | 1,360 萬 | 110.11 | 12.35 | 二層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-04-19 | 忠孝東路五段４５５號二樓之４ | 1,518 萬 | 116.95 | 12.98 | 二層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-03-04 | 忠孝東路五段455號2樓之5 | 1,385 萬 | 100.47 | 13.78 | 二層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-08-01 | 忠孝東路五段４５５號二樓之１ | 1,356 萬 | 116.28 | 11.66 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-27 | 忠孝東路五段４５５號８樓之３ | 1,435 萬 | 116.18 | 12.35 | 八層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-07-23 | 忠孝東路五段４５５號八樓之１ | 1,480 萬 | 121.64 | 12.17 | 八層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-04-08 | 忠孝東路五段４５５號２樓之５ | 1,485 萬 | 107.73 | 13.78 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-08 | 忠孝東路五段455號2樓之4 | 1,518 萬 | 116.95 | 12.98 | 二層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-04-15 | 忠孝東路五段４５５號三樓之６ | 1,700 萬 | 130.97 | 12.98 | 三層/十一層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 76.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-15 | 忠孝東路五段435之1號 | 6,400 萬 | 209 | 31 | 店面 |
| 2024-05-07 | 忠孝東路五段451號 | 2,205 萬 | 145.2 | 15 | 住宅大樓 |
| 2012-11-22 | 忠孝東路五段451號 | 1,313 萬 | 119.6 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-01-29 | 忠孝東路五段451號 | 1,300 萬 | 113.9 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-01-24 | 忠孝東路五段451號 | 1,450 萬 | 119.2 | 12 | 套房 |
| 2013-06-18 | 忠孝東路五段451號 | 2,410 萬 | 81.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-06-28 | 忠孝東路五段451號 | 1,495 萬 | 131 | 11 | 套房 |
| 2013-06-18 | 忠孝東路五段451號 | 1,300 萬 | 116.7 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-07-10 | 忠孝東路五段451號 | 1,760 萬 | 76.4 | 23 | 套房 |
| 2013-09-04 | 忠孝東路五段451號 | 1,370 萬 | 124.8 | 11 | 套房 |
| 2013-09-11 | 忠孝東路五段451號 | 260 萬 | 22.9 | 11 | 套房 |
| 2013-10-03 | 忠孝東路五段451號 | 2,070 萬 | 136.3 | 15 | 店面 |
| 2013-12-24 | 忠孝東路五段451號 | 2,620 萬 | 86.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2014-03-29 | 忠孝東路五段451號 | 2,040 萬 | 134.3 | 15 | 套房 |
| 2014-05-26 | 忠孝東路五段451號 | 2,470 萬 | 91.9 | 27 | 住宅大樓 |
| 2014-05-06 | 忠孝東路五段451號 | 1,500 萬 | 134.6 | 11 | 住宅大樓 |
| 2014-11-27 | 忠孝東路五段451號 | 1,430 萬 | 130.3 | 11 | 套房 |
| 2015-07-13 | 忠孝東路五段451號 | 1,380 萬 | 113.4 | 12 | 套房 |
| 2015-10-14 | 忠孝東路五段451號 | 1,200 萬 | 109.3 | 11 | 套房 |
| 2015-10-05 | 忠孝東路五段451號 | 1,822 萬 | 120 | 15 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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EAT國際館實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「EAT國際館」本社區實價登錄單價中位約 120.8 萬/坪，多數落在 110–142 萬/坪，總價中位約 1,560 萬，共 34 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
EAT國際館和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，EAT國際館 比 信義區 整體高約 59%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
EAT國際館屋齡多久?買前要注意什麼?
EAT國際館屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 EAT國際館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 EAT國際館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。