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仁愛CASA

Q: 仁愛CASA和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，仁愛CASA 比 信義區 整體高約 43%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 仁愛CASA 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 仁愛CASA 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市信義區・社區。光復南路421巷6號5樓之2，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市信義區光復南路421巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市信義區

門牌地址光復南路421巷6號5樓之2

所在路段光復南路

完工年民國 107 年（約 8 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

仁愛CASA 行情解讀

臺北市信義區的「仁愛CASA」位於光復南路421巷6號5樓之2，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 108.3 萬/坪，多數成交落在 66 到 126 萬/坪之間，總價中位約 2,003 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把仁愛CASA 放到整個信義區來看，它的單價中位比信義區整體高約 43%（信義區整體中位約 76 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

仁愛CASA屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市信義區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 108.3 萬/坪

門牌臺北市信義區光復南路421巷6號・共 33 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2026-02-12	光復南路４２１巷６號二樓之７	1,800 萬	133.6	13.47	二層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-12-06	光復南路４２１巷６號二樓之５	2,300 萬	141.42	20.2	二層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-06-12	光復南路４２１巷６號五樓之２	2,660 萬	128.94	20.63	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-03-26	光復南路４２１巷６號三樓之１	1,658 萬	120.38	13.77	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-09-27	光復南路４２１巷６號九樓	5,000 萬	126.42	39.55	九層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-15	光復南路４２１巷６號五樓之２	2,280 萬	140.04	20.63	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-15	光復南路４２１巷６號四樓	3,800 萬	106.42	35.71	四層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-03-15	光復南路４２１巷６號四樓之５	3,400 萬	102.17	33.28	四層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-11-22	光復南路４２１巷６號九樓	2,366 萬	65.89	39.55	九層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-11-22	光復南路４２１巷６號七樓	3,044 萬	65.92	49.82	七層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-11-22	光復南路４２１巷６號五樓	3,202 萬	66.01	52.15	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-11-22	光復南路４２１巷６號六樓	3,440 萬	66.02	59.4	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-11-22	光復南路４２１巷６號二樓之８	936 萬	66.09	14.16	二層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-30	光復南路４２１巷６號二樓之３	1,816 萬	108.25	20.66	二層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-30	光復南路４２１巷６號二樓之２	1,508 萬	108.25	13.93	二層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-18	光復南路４２１巷６號二樓之７	1,550 萬	115.04	13.47	二層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-17	光復南路４２１巷６號三樓之５	1,461 萬	109.64	13.33	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-17	光復南路４２１巷６號五樓之５	1,443 萬	110.5	13.06	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-16	光復南路４２１巷６號五樓之１	3,437 萬	115.02	33.63	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-13	光復南路４２１巷６號五樓之３	1,676 萬	105.96	19.85	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-13	光復南路４２１巷６號五樓之２	1,890 萬	111.48	20.63	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-13	光復南路４２１巷６號四樓之１	1,650 萬	119.8	13.77	四層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-11	光復南路４２１巷６號二樓之６	1,500 萬	111.33	13.47	二層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-09	光復南路４２１巷６號四樓之３	3,200 萬	107.15	33.45	四層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-04	光復南路４２１巷６號八樓	3,002 萬	61.64	57.3	八層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-04	光復南路４２１巷６號四樓之２	1,903 萬	62.98	30.22	四層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-04	光復南路４２１巷６號三樓之２	2,003 萬	62.98	36.13	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-04	光復南路４２１巷６號三樓之３	1,000 萬	63.37	20.12	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-04	光復南路４２１巷６號	2,233 萬	76.49	29.19	一層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-03	光復南路４２１巷６號二樓	1,580 萬	102.76	15.38	二層/九層	華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 83.1 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2012-10-15	光復南路443巷18號	1,720 萬	73	24	公寓
2015-12-09	光復南路443巷18號	2,300 萬	97.6	24	公寓
2013-12-05	光復南路443巷16號	4,000 萬	163.5	24	公寓
2013-04-08	光復南路447之51號	1,868 萬	70.1	27	公寓
2020-11-10	基隆路一段364巷51號	1,950 萬	57.6	34	華廈
2024-03-19	光復南路447之45號	2,000 萬	74.3	27	公寓
2023-04-21	基隆路一段364巷49號	1,000 萬	95.2	11	華廈
2017-08-21	光復南路447之38號	380 萬	55.1	7	公寓
2014-02-28	基隆路一段364巷47號	2,680 萬	83.7	32	華廈
2017-03-10	基隆路一段364巷47號	1,790 萬	55.9	32	華廈
2023-12-25	基隆路一段364巷45號	580 萬	94.8	6	華廈
2022-09-28	基隆路一段364巷45號	2,800 萬	91.6	31	華廈
2022-09-28	基隆路一段364巷45號	2,800 萬	91.6	31	華廈
2023-01-04	基隆路一段364巷45號	420 萬	91.6	5	華廈
2022-12-03	基隆路一段364巷45號	420 萬	91.6	5	華廈
2014-12-15	光復南路443巷7號	2,700 萬	81.6	33	公寓
2020-09-02	光復南路443巷7號	2,700 萬	81.6	33	公寓
2021-04-22	光復南路421巷88號	2,900 萬	88.5	33	華廈
2021-10-09	光復南路421巷90號	2,560 萬	81.9	31	華廈
2018-10-21	光復南路421巷92號	2,500 萬	76.3	33	華廈