儒林園
臺北市信義區・社區。吳興街600巷136號，完工約民國 78 年（屋齡 37 年）。以下為本社區（臺北市信義區吳興街600巷136號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
儒林園 行情解讀
臺北市信義區的「儒林園」位於 吳興街600巷136號，是一處屋齡約 37 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.5 萬/坪，總價中位約 1,328 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 儒林園 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 39%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
儒林園屋齡已達 37 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.5 萬/坪
門牌 臺北市信義區吳興街600巷136號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-25 | 吳興街６００巷１３６號五樓 | 1,328 萬 | 46.53 | 28.54 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
周邊實價・中位 52.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-25 | 吳興街600巷136號 | 1,328 萬 | 46.5 | 29 | 公寓 |
| 2012-08-04 | 吳興街600巷138號 | 1,100 萬 | 37 | 30 | 公寓 |
| 2019-11-20 | 吳興街600巷138號 | 1,190 萬 | 40.1 | 30 | 公寓 |
| 2024-03-30 | 吳興街600巷134號 | 1,550 萬 | 34.3 | 45 | 公寓 |
| 2017-07-27 | 吳興街600巷134號 | 990 萬 | 33.8 | 29 | 公寓 |
| 2019-04-18 | 吳興街600巷134號 | 900 萬 | 30.8 | 29 | 公寓 |
| 2019-04-23 | 吳興街600巷134號 | 1,040 萬 | 35.6 | 29 | 公寓 |
| 2020-09-06 | 吳興街600巷134號 | 1,230 萬 | 42 | 29 | 公寓 |
| 2021-11-23 | 吳興街600巷134號 | 1,308 萬 | 44.7 | 29 | 公寓 |
| 2021-11-18 | 吳興街600巷132號 | 1,278 萬 | 43.7 | 29 | 公寓 |
| 2024-12-23 | 吳興街600巷128號 | 5,175 萬 | 58.1 | 89 | 住宅大樓 |
| 2023-11-03 | 吳興街600巷128號 | 4,650 萬 | 60.9 | 76 | 住宅大樓 |
| 2023-11-11 | 吳興街600巷128號 | 3,380 萬 | 53 | 64 | 住宅大樓 |
| 2012-10-22 | 吳興街600巷128號 | 4,650 萬 | 52.7 | 88 | 住宅大樓 |
| 2013-07-24 | 吳興街600巷128號 | 4,400 萬 | 49.4 | 89 | 住宅大樓 |
| 2013-11-05 | 吳興街600巷128號 | 4,270 萬 | 48 | 89 | 住宅大樓 |
| 2015-09-16 | 吳興街600巷128號 | 4,950 萬 | 55.6 | 89 | 住宅大樓 |
| 2016-03-29 | 吳興街600巷128號 | 3,788 萬 | 42.6 | 89 | 住宅大樓 |
| 2016-07-02 | 吳興街600巷128號 | 3,700 萬 | 48 | 77 | 住宅大樓 |
| 2019-12-30 | 吳興街600巷128號 | 5,180 萬 | 58.2 | 89 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
信義區預售建案
信義區其他社區
看 信義區 整區行情與排行 →儒林園 常見問題
儒林園實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「儒林園」本社區實價登錄單價中位約 46.5 萬/坪，總價中位約 1,328 萬，共 1 筆成交，屋齡約 37 年的老屋。
儒林園和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，儒林園 比 信義區 整體低約 39%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
儒林園屋齡多久?買前要注意什麼?
儒林園屋齡約 37 年的老屋(約民國 78 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 儒林園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 儒林園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。