公爵館
臺北市信義區・社區。忠孝東路五段236巷57弄8號7樓，完工約民國 93 年（屋齡 22 年）。以下為本社區（臺北市信義區忠孝東路五段236巷57弄8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
公爵館 行情解讀
臺北市信義區的「公爵館」位於 忠孝東路五段236巷57弄8號7樓，是一處屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 95.2 萬/坪，總價中位約 1.08 億，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 公爵館 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 25%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
公爵館屋齡約 22 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 95.2 萬/坪
門牌 臺北市信義區忠孝東路五段236巷57弄8號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-05 | 忠孝東路五段２３６巷５７弄８號四樓 | 1.09 億 | 95.88 | 113.48 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-30 | 忠孝東路五段２３６巷５７弄８號四樓 | 1.08 億 | 95.17 | 113.48 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-05 | 忠孝東路五段２３６巷５７弄８號四樓 | 1.06 億 | 93.41 | 113.48 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 76.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-15 | 忠孝東路五段435之1號 | 6,400 萬 | 209 | 31 | 店面 |
| 2024-05-07 | 忠孝東路五段451號 | 2,205 萬 | 145.2 | 15 | 住宅大樓 |
| 2012-11-22 | 忠孝東路五段451號 | 1,313 萬 | 119.6 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-01-29 | 忠孝東路五段451號 | 1,300 萬 | 113.9 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-01-24 | 忠孝東路五段451號 | 1,450 萬 | 119.2 | 12 | 套房 |
| 2013-06-18 | 忠孝東路五段451號 | 2,410 萬 | 81.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-06-28 | 忠孝東路五段451號 | 1,495 萬 | 131 | 11 | 套房 |
| 2013-06-18 | 忠孝東路五段451號 | 1,300 萬 | 116.7 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-07-10 | 忠孝東路五段451號 | 1,760 萬 | 76.4 | 23 | 套房 |
| 2013-09-04 | 忠孝東路五段451號 | 1,370 萬 | 124.8 | 11 | 套房 |
| 2013-09-11 | 忠孝東路五段451號 | 260 萬 | 22.9 | 11 | 套房 |
| 2013-10-03 | 忠孝東路五段451號 | 2,070 萬 | 136.3 | 15 | 店面 |
| 2013-12-24 | 忠孝東路五段451號 | 2,620 萬 | 86.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2014-03-29 | 忠孝東路五段451號 | 2,040 萬 | 134.3 | 15 | 套房 |
| 2014-05-26 | 忠孝東路五段451號 | 2,470 萬 | 91.9 | 27 | 住宅大樓 |
| 2014-05-06 | 忠孝東路五段451號 | 1,500 萬 | 134.6 | 11 | 住宅大樓 |
| 2014-11-27 | 忠孝東路五段451號 | 1,430 萬 | 130.3 | 11 | 套房 |
| 2015-07-13 | 忠孝東路五段451號 | 1,380 萬 | 113.4 | 12 | 套房 |
| 2015-10-14 | 忠孝東路五段451號 | 1,200 萬 | 109.3 | 11 | 套房 |
| 2015-10-05 | 忠孝東路五段451號 | 1,822 萬 | 120 | 15 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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公爵館實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「公爵館」本社區實價登錄單價中位約 95.2 萬/坪，總價中位約 1.08 億，共 3 筆成交，屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。
公爵館和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公爵館 比 信義區 整體高約 25%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
公爵館屋齡多久?買前要注意什麼?
公爵館屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 93 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 公爵館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公爵館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。