小挹翠
臺北市信義區・社區。瑞雲街36號4樓，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區（臺北市信義區瑞雲街36號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
小挹翠 行情解讀
臺北市信義區的「小挹翠」位於 瑞雲街36號4樓，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.9 萬/坪，多數成交落在 38 到 63 萬/坪之間，總價中位約 605 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 小挹翠 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 34%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
小挹翠屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 49.9 萬/坪
門牌 臺北市信義區瑞雲街36號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-24 | 瑞雲街３６號四樓之１ | 780 萬 | 77.81 | 10.02 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-03 | 瑞雲街３６號四樓之１ | 605 萬 | 60.35 | 10.02 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-20 | 瑞雲街３６號五樓之２ | 650 萬 | 63.01 | 10.32 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-23 | 瑞雲街３６號 | 1,260 萬 | 33.62 | 37.47 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-09 | 瑞雲街36號2樓-1 | 600 萬 | 59 | 10.17 | 二層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-03-10 | 瑞雲街３６號三樓之１ | 500 萬 | 49.88 | 10.02 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-01-17 | 台北市信義區瑞雲街３６號三樓之２ | 440 萬 | 42.74 | 10.29 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-09-14 | 台北市信義區瑞雲街36號5樓之3 | 800 萬 | 37.68 | 21.23 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-09-03 | 台北市信義區瑞雲街36號5樓之2 | 450 萬 | 43.63 | 10.32 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 49.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-07-04 | 瑞雲街42號 | 1,290 萬 | 37.5 | 34 | 公寓 |
| 2018-05-14 | 瑞雲街44號 | 840 萬 | 22.1 | 38 | 公寓 |
| 2013-01-30 | 瑞雲街1之1號 | 2,180 萬 | 24.4 | 89 | 公寓 |
| 2016-06-25 | 瑞雲街1之1號 | 1,180 萬 | 42.4 | 28 | 公寓 |
| 2014-11-15 | 景雲街54號 | 2,500 萬 | 50.9 | 49 | 華廈 |
| 2021-08-21 | 瑞雲街48號 | 1,554 萬 | 38.6 | 40 | 公寓 |
| 2024-03-16 | 瑞雲街38號 | 2,235 萬 | 51.8 | 43 | 公寓 |
| 2023-12-18 | 瑞雲街12號 | 6,050 萬 | 94.3 | 64 | 透天 |
| 2024-06-24 | 瑞雲街36號 | 780 萬 | 77.8 | 10 | 華廈 |
| 2012-09-03 | 瑞雲街36號 | 450 萬 | 43.6 | 10 | 華廈 |
| 2012-09-14 | 瑞雲街36號 | 800 萬 | 37.7 | 21 | 華廈 |
| 2013-01-17 | 瑞雲街36號 | 440 萬 | 42.7 | 10 | 套房 |
| 2014-03-10 | 瑞雲街36號 | 500 萬 | 49.9 | 10 | 套房 |
| 2014-11-09 | 瑞雲街36號 | 600 萬 | 59 | 10 | 套房 |
| 2019-02-23 | 瑞雲街36號 | 1,260 萬 | 33.6 | 37 | 華廈 |
| 2021-02-20 | 瑞雲街36號 | 650 萬 | 63 | 10 | 華廈 |
| 2023-07-03 | 瑞雲街36號 | 605 萬 | 60.4 | 10 | 華廈 |
| 2014-04-28 | 瑞雲街52號 | 1,428 萬 | 38.6 | 37 | 公寓 |
| 2021-03-02 | 瑞雲街52號 | 1,200 萬 | 32.4 | 37 | 公寓 |
| 2024-10-10 | 祥雲街61號 | 1,500 萬 | 48.9 | 31 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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小挹翠實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「小挹翠」本社區實價登錄單價中位約 49.9 萬/坪，多數落在 38–63 萬/坪，總價中位約 605 萬，共 9 筆成交，屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。
小挹翠和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，小挹翠 比 信義區 整體低約 34%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
小挹翠屋齡多久?買前要注意什麼?
小挹翠屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 86 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 小挹翠 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 小挹翠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。