東騰藍
臺北市信義區・社區。臺北市信義區吳興街600巷76弄1號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市信義區吳興街600巷76弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東騰藍 行情解讀
臺北市信義區的「東騰藍」位於 臺北市信義區吳興街600巷76弄1號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.3 萬/坪，多數成交落在 60 到 76 萬/坪之間，總價中位約 3,709 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 東騰藍 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 9%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東騰藍屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69.3 萬/坪
門牌 臺北市信義區吳興街600巷76弄1號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-17 | 吳興街６００巷７６弄１號三樓 | 4,020 萬 | 83.34 | 57.69 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-30 | 吳興街６００巷７６弄１號八樓 | 4,000 萬 | 69.34 | 57.69 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-22 | 吳興街６００巷７６弄１號六樓 | 3,220 萬 | 65.32 | 57.69 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-19 | 吳興街６００巷７６弄１號四樓 | 3,080 萬 | 76.18 | 49.8 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-14 | 吳興街６００巷７６弄１號９樓 | 3,500 萬 | 71.85 | 57.69 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-09 | 吳興街６００巷７６弄１號五樓 | 3,700 萬 | 70.3 | 70.14 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-13 | 吳興街６００巷７６弄１號三樓 | 3,488 萬 | 71.58 | 57.69 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-09 | 吳興街６００巷７６弄１號九樓 | 3,788 萬 | 65.67 | 57.69 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-24 | 吳興街６００巷７６弄１號七樓 | 3,709 萬 | 64.3 | 57.69 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-06 | 吳興街６００巷７６弄１號八樓 | 3,763 萬 | 65.23 | 57.69 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-24 | 吳興街６００巷７６弄１號十樓 | 4,200 萬 | 59.88 | 70.14 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-16 | 吳興街６００巷７６弄１號二樓 | 3,450 萬 | 59.81 | 57.69 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 黃昏市場（市場，約 476 公尺）、大安第六公墓（墓地，約 600 公尺）、崇德墓園（墓地，約 655 公尺）。 生活機能：最近公園「泰和公園」 51 公尺、最近超商「7-Eleven」 411 公尺、最近超市「全聯福利中心」 659 公尺、最近學校「基督教台灣浸會神學院」 705 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 55.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-09 | 吳興街600巷76弄1號 | 3,788 萬 | 65.7 | 58 | 華廈 |
| 2015-02-24 | 吳興街600巷76弄1號 | 3,709 萬 | 64.3 | 58 | 華廈 |
| 2014-06-06 | 吳興街600巷76弄1號 | 3,763 萬 | 65.2 | 58 | 華廈 |
| 2014-05-16 | 吳興街600巷76弄1號 | 3,450 萬 | 59.8 | 58 | 華廈 |
| 2014-05-24 | 吳興街600巷76弄1號 | 4,200 萬 | 59.9 | 70 | 華廈 |
| 2018-11-13 | 吳興街600巷76弄1號 | 3,488 萬 | 71.6 | 58 | 華廈 |
| 2020-02-09 | 吳興街600巷76弄1號 | 3,700 萬 | 70.3 | 70 | 華廈 |
| 2020-06-19 | 吳興街600巷76弄1號 | 3,080 萬 | 76.2 | 50 | 華廈 |
| 2020-04-14 | 吳興街600巷76弄1號 | 3,500 萬 | 71.9 | 58 | 華廈 |
| 2020-09-22 | 吳興街600巷76弄1號 | 3,220 萬 | 65.3 | 58 | 華廈 |
| 2021-09-30 | 吳興街600巷76弄1號 | 4,000 萬 | 69.3 | 58 | 華廈 |
| 2022-11-17 | 吳興街600巷76弄1號 | 4,020 萬 | 83.3 | 58 | 華廈 |
| 2024-08-06 | 吳興街600巷76弄3號 | 3,388 萬 | 77 | 44 | 華廈 |
| 2024-07-23 | 吳興街600巷76弄3號 | 3,380 萬 | 76.8 | 44 | 華廈 |
| 2015-02-24 | 吳興街600巷76弄3號 | 2,666 萬 | 60.6 | 44 | 華廈 |
| 2014-09-09 | 吳興街600巷76弄3號 | 2,702 萬 | 61.4 | 44 | 華廈 |
| 2014-05-30 | 吳興街600巷76弄3號 | 2,700 萬 | 61.4 | 44 | 華廈 |
| 2018-04-21 | 吳興街600巷76弄3號 | 2,450 萬 | 70.3 | 44 | 華廈 |
| 2019-03-09 | 吳興街600巷76弄3號 | 2,600 萬 | 74.6 | 44 | 華廈 |
| 2019-05-10 | 吳興街600巷76弄3號 | 2,500 萬 | 72.7 | 44 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 信義區 整區行情與排行 →東騰藍 常見問題
東騰藍實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「東騰藍」本社區實價登錄單價中位約 69.3 萬/坪，多數落在 60–76 萬/坪，總價中位約 3,709 萬，共 12 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
東騰藍和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東騰藍 比 信義區 整體低約 9%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東騰藍屋齡多久?買前要注意什麼?
東騰藍屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東騰藍 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東騰藍 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。