東騰藍
臺北市信義區・社區。吳興街600巷76弄3號2樓，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市信義區吳興街600巷76弄3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
東騰藍 行情解讀
臺北市信義區的「東騰藍」位於 吳興街600巷76弄3號2樓，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 70.8 萬/坪，多數成交落在 61 到 77 萬/坪之間，總價中位約 2,666 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 東騰藍 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 7%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東騰藍屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 70.8 萬/坪
門牌 臺北市信義區吳興街600巷76弄3號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-06 | 吳興街６００巷７６弄３號七樓 | 3,388 萬 | 76.98 | 44.01 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-23 | 吳興街６００巷７６弄３號四樓 | 3,380 萬 | 76.8 | 44.01 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-15 | 吳興街６００巷７６弄３號九樓 | 2,750 萬 | 79.21 | 44.01 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-18 | 吳興街６００巷７６弄３號二樓 | 2,262 萬 | 64.54 | 44.01 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-10 | 吳興街６００巷７６弄３號四樓 | 2,500 萬 | 72.72 | 44.01 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-10 | 吳興街６００巷７６弄３號五樓 | 2,515 萬 | 70.82 | 44.01 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-09 | 吳興街６００巷７６弄３號六樓 | 2,600 萬 | 74.62 | 44.01 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-21 | 吳興街６００巷７６弄３號三樓 | 2,450 萬 | 70.34 | 44.01 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-24 | 吳興街６００巷７６弄３號七樓 | 2,666 萬 | 60.58 | 44.01 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-09 | 吳興街６００巷７６弄３號八樓 | 2,702 萬 | 61.39 | 44.01 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-30 | 吳興街６００巷７６弄３號九樓 | 2,700 萬 | 61.35 | 44.01 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 61.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-09 | 吳興街394巷37號 | 2,010 萬 | 92.2 | 22 | 華廈 |
| 2024-10-07 | 吳興街394巷37號 | 1,978 萬 | 96.8 | 20 | 華廈 |
| 2024-09-02 | 吳興街394巷37號 | 3,043 萬 | 91.3 | 37 | 華廈 |
| 2024-08-28 | 吳興街394巷37號 | 2,515 萬 | 86.9 | 29 | 華廈 |
| 2024-08-02 | 吳興街394巷37號 | 1,988 萬 | 97.6 | 20 | 華廈 |
| 2024-08-20 | 吳興街394巷37號 | 2,106 萬 | 91.1 | 27 | 華廈 |
| 2024-08-04 | 吳興街394巷37號 | 1,987 萬 | 97.2 | 20 | 華廈 |
| 2024-08-02 | 吳興街394巷37號 | 3,799 萬 | 109.4 | 39 | 華廈 |
| 2024-07-25 | 吳興街394巷37號 | 3,340 萬 | 93.6 | 40 | 華廈 |
| 2025-03-01 | 吳興街394巷37號 | 2,560 萬 | 83.7 | 31 | 華廈 |
| 2025-01-23 | 吳興街394巷37號 | 2,055 萬 | 93.9 | 22 | 華廈 |
| 2025-01-24 | 吳興街394巷37號 | 2,175 萬 | 94.5 | 27 | 華廈 |
| 2024-12-15 | 吳興街394巷37號 | 2,205 萬 | 96 | 27 | 華廈 |
| 2025-08-02 | 吳興街394巷37號 | 1,950 萬 | 89.4 | 22 | 華廈 |
| 2025-04-30 | 吳興街394巷37號 | 3,248 萬 | 90.1 | 41 | 華廈 |
| 2024-09-10 | 吳興街394巷39號 | 2,917 萬 | 99.6 | 34 | 華廈 |
| 2024-08-07 | 吳興街394巷39號 | 2,850 萬 | 97.5 | 34 | 華廈 |
| 2024-07-20 | 吳興街394巷39號 | 2,761 萬 | 94.2 | 34 | 華廈 |
| 2024-07-27 | 吳興街394巷39號 | 3,258 萬 | 85.4 | 42 | 華廈 |
| 2024-07-27 | 吳興街394巷39號 | 2,700 萬 | 94 | 29 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東騰藍實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「東騰藍」本社區實價登錄單價中位約 70.8 萬/坪，多數落在 61–77 萬/坪，總價中位約 2,666 萬，共 11 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
東騰藍和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東騰藍 比 信義區 整體低約 7%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東騰藍屋齡多久?買前要注意什麼?
東騰藍屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東騰藍 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東騰藍 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。