樹海
臺北市信義區・社區。福德街251巷7弄38號4樓，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市信義區福德街251巷7弄38號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
樹海 行情解讀
臺北市信義區的「樹海」位於 福德街251巷7弄38號4樓，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 68.8 萬/坪，總價中位約 3,080 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 樹海 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 9%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
樹海屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 68.8 萬/坪
門牌 臺北市信義區福德街251巷7弄38號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-06 | 福德街２５１巷７弄３８號五樓 | 3,210 萬 | 71.81 | 44.79 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-31 | 福德街２５１巷７弄３８號３樓 | 2,616 萬 | 58.4 | 44.79 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-22 | 福德街251巷7弄38號2樓 | 3,080 萬 | 68.76 | 44.79 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 59.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-24 | 福德街228號 | 900 萬 | 56.3 | 16 | 公寓 |
| 2022-03-14 | 福德街228號 | 1,298 萬 | 60.9 | 21 | 公寓 |
| 2025-03-16 | 福德街232巷1號 | 1,610 萬 | 71.5 | 23 | 公寓 |
| 2024-01-03 | 福德街220號 | 1,650 萬 | 69.4 | 24 | 公寓 |
| 2017-12-23 | 福德街215號 | 173 萬 | 7.9 | 22 | 公寓 |
| 2023-07-02 | 福德街211號 | 2,088 萬 | 60.2 | 35 | 公寓 |
| 2024-12-31 | 福德街217號 | 1,538 萬 | 70.1 | 22 | 公寓 |
| 2024-01-09 | 福德街217號 | 1,538 萬 | 70.1 | 22 | 公寓 |
| 2024-05-15 | 福德街217號 | 1,520 萬 | 69.2 | 22 | 公寓 |
| 2013-10-28 | 福德街216號 | 803 萬 | 33.8 | 24 | 公寓 |
| 2013-10-28 | 福德街216號 | 807 萬 | 33.9 | 24 | 公寓 |
| 2017-11-30 | 福德街232巷7號 | 960 萬 | 42.5 | 23 | 公寓 |
| 2026-01-06 | 福德街232巷7號 | 1,080 萬 | 51.7 | 21 | 公寓 |
| 2018-08-04 | 福德街232巷9號 | 1,050 萬 | 46.6 | 23 | 公寓 |
| 2024-03-16 | 中坡南路287號 | 1,730 萬 | 69.9 | 25 | 公寓 |
| 2021-12-31 | 中坡南路281號 | 1,650 萬 | 66.7 | 25 | 公寓 |
| 2024-04-14 | 福德街232巷6弄6號 | 1,425 萬 | 56.1 | 25 | 公寓 |
| 2024-07-30 | 中坡南路277號 | 1,350 萬 | 60.8 | 22 | 公寓 |
| 2021-11-30 | 中坡南路277號 | 180 萬 | 48.7 | 4 | 公寓 |
| 2013-11-20 | 福德街225號 | 1,332 萬 | 61.5 | 22 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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樹海實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「樹海」本社區實價登錄單價中位約 68.8 萬/坪，總價中位約 3,080 萬，共 3 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
樹海和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，樹海 比 信義區 整體低約 9%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
樹海屋齡多久?買前要注意什麼?
樹海屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 樹海 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 樹海 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。