珍品樓
臺北市信義區・社區。光復南路419巷110號3樓，完工約民國 82 年（屋齡 33 年）。以下為本社區（臺北市信義區光復南路419巷110號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
珍品樓 行情解讀
臺北市信義區的「珍品樓」位於 光復南路419巷110號3樓，是一處屋齡約 33 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 74.6 萬/坪，總價中位約 718 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 珍品樓 放到整個 信義區 來看，它的單價中位與 信義區 整體行情相近（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
珍品樓屋齡已達 33 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 74.6 萬/坪
門牌 臺北市信義區光復南路419巷110號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-02-20 | 光復南路４１９巷１１０號２樓 | 718 萬 | 74.59 | 9.63 | 二層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 83.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-15 | 光復南路443巷18號 | 1,720 萬 | 73 | 24 | 公寓 |
| 2015-12-09 | 光復南路443巷18號 | 2,300 萬 | 97.6 | 24 | 公寓 |
| 2013-12-05 | 光復南路443巷16號 | 4,000 萬 | 163.5 | 24 | 公寓 |
| 2013-04-08 | 光復南路447之51號 | 1,868 萬 | 70.1 | 27 | 公寓 |
| 2020-11-10 | 基隆路一段364巷51號 | 1,950 萬 | 57.6 | 34 | 華廈 |
| 2024-03-19 | 光復南路447之45號 | 2,000 萬 | 74.3 | 27 | 公寓 |
| 2023-04-21 | 基隆路一段364巷49號 | 1,000 萬 | 95.2 | 11 | 華廈 |
| 2017-08-21 | 光復南路447之38號 | 380 萬 | 55.1 | 7 | 公寓 |
| 2014-02-28 | 基隆路一段364巷47號 | 2,680 萬 | 83.7 | 32 | 華廈 |
| 2017-03-10 | 基隆路一段364巷47號 | 1,790 萬 | 55.9 | 32 | 華廈 |
| 2023-12-25 | 基隆路一段364巷45號 | 580 萬 | 94.8 | 6 | 華廈 |
| 2022-09-28 | 基隆路一段364巷45號 | 2,800 萬 | 91.6 | 31 | 華廈 |
| 2022-09-28 | 基隆路一段364巷45號 | 2,800 萬 | 91.6 | 31 | 華廈 |
| 2023-01-04 | 基隆路一段364巷45號 | 420 萬 | 91.6 | 5 | 華廈 |
| 2022-12-03 | 基隆路一段364巷45號 | 420 萬 | 91.6 | 5 | 華廈 |
| 2014-12-15 | 光復南路443巷7號 | 2,700 萬 | 81.6 | 33 | 公寓 |
| 2020-09-02 | 光復南路443巷7號 | 2,700 萬 | 81.6 | 33 | 公寓 |
| 2021-04-22 | 光復南路421巷88號 | 2,900 萬 | 88.5 | 33 | 華廈 |
| 2021-10-09 | 光復南路421巷90號 | 2,560 萬 | 81.9 | 31 | 華廈 |
| 2018-10-21 | 光復南路421巷92號 | 2,500 萬 | 76.3 | 33 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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珍品樓實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「珍品樓」本社區實價登錄單價中位約 74.6 萬/坪，總價中位約 718 萬，共 1 筆成交，屋齡約 33 年的老屋。
珍品樓和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，珍品樓 與 信義區 整體行情相近（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
珍品樓屋齡多久?買前要注意什麼?
珍品樓屋齡約 33 年的老屋(約民國 82 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 珍品樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 珍品樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。