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翰墨苑

臺北市信義區・社區。吳興街516號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市信義區吳興街516號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市信義區
門牌地址吳興街516號
完工年民國 105 年（約 10 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

翰墨苑 行情解讀

臺北市信義區的「翰墨苑」位於 吳興街516號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 64.1 萬/坪，多數成交落在 60 到 69 萬/坪之間，總價中位約 2,300 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 翰墨苑 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 16%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

翰墨苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 64.1 萬/坪

門牌 臺北市信義區吳興街516號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-07-22 吳興街５１６號七樓之１ 2,900 萬 77.46 37.44 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-13 吳興街５１６號四樓 2,735 萬 64.29 42.54 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-16 吳興街５１６號５樓之１ 2,300 萬 71.13 32.33 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-02-14 吳興街５１６號二樓之１ 280 萬 23.46 11.93 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-06-02 吳興街５１６號８樓之１ 2,500 萬 66.78 37.44 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-03 吳興街５１６號四樓 2,850 萬 66.99 42.54 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-05-08 吳興街５１６號五樓 2,250 萬 60.1 37.44 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-04-25 吳興街５１６號６樓 2,170 萬 57.96 37.44 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-03-31 吳興街５１６號３樓之１ 2,400 萬 64.11 37.44 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-10 吳興街５１６號５樓之１ 2,200 萬 68.04 32.33 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-12 吳興街５１６號６樓之１ 2,300 萬 61.44 37.44 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-09-28 吳興街５１６號四樓之１ 2,250 萬 60.1 37.44 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-06-03 吳興街５１６號四樓 2,700 萬 63.46 42.54 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-03-07 吳興街５１６號８樓 2,250 萬 60.1 37.44 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-21 吳興街５１６號四樓之１ 2,600 萬 69.45 37.44 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 60.7 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2017-02-21 吳興街516號 2,600 萬 69.5 37 華廈
2017-03-07 吳興街516號 2,250 萬 60.1 37 華廈
2017-06-03 吳興街516號 2,700 萬 63.5 43 華廈
2017-09-28 吳興街516號 2,250 萬 60.1 37 華廈
2017-12-12 吳興街516號 2,300 萬 61.4 37 華廈
2018-01-10 吳興街516號 2,200 萬 68 32 華廈
2018-05-08 吳興街516號 2,250 萬 60.1 37 華廈
2018-04-25 吳興街516號 2,170 萬 58 37 華廈
2018-03-31 吳興街516號 2,400 萬 64.1 37 華廈
2018-12-03 吳興街516號 2,850 萬 67 43 華廈
2019-06-02 吳興街516號 2,500 萬 66.8 37 華廈
2020-02-14 吳興街516號 280 萬 23.5 12 華廈
2020-05-16 吳興街516號 2,300 萬 71.1 32 華廈
2021-10-13 吳興街516號 2,735 萬 64.3 43 華廈
2023-07-22 吳興街516號 2,900 萬 77.5 37 華廈
2015-08-02 吳興街510號 2,268 萬 55.5 41 華廈
2021-12-17 吳興街510號 2,388 萬 58.5 41 華廈
2023-06-29 吳興街510號 2,850 萬 69.8 41 華廈
2024-08-30 吳興街518巷6號 1,850 萬 54.7 34 華廈
2018-07-10 吳興街512巷6號 500 萬 15.5 32 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

信義區預售建案

吉祥．如藝138 萬/坪宏築信義81.5 萬/坪國美榕遇148.9 萬/坪青后155 萬/坪華誼信義-閱明162.6 萬/坪全坤X101159.8 萬/坪璞松高172.4 萬/坪華誼信義-閱翠172.3 萬/坪

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翰墨苑 常見問題

翰墨苑實價登錄成交價多少?

臺北市信義區「翰墨苑」本社區實價登錄單價中位約 64.1 萬/坪，多數落在 60–69 萬/坪，總價中位約 2,300 萬，共 15 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。

翰墨苑和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，翰墨苑 比 信義區 整體低約 16%（信義區 整體中位約 76 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

翰墨苑屋齡多久?買前要注意什麼?

翰墨苑屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 翰墨苑 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 翰墨苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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