台北藍帶
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區港墘路26巷3號，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（臺北市內湖區港墘路26巷3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台北藍帶 行情解讀
臺北市內湖區的「台北藍帶」位於 臺北市內湖區港墘路26巷3號，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 67.8 萬/坪，多數成交落在 58 到 73 萬/坪之間，總價中位約 2,615 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 台北藍帶 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 15%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北藍帶屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 67.8 萬/坪
門牌 臺北市內湖區港墘路26巷3號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-13 | 港墘路２６巷３號五樓之１ | 3,000 萬 | 65.97 | 45.48 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-31 | 港墘路２６巷３號八樓之１ | 2,580 萬 | 73.28 | 35.21 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-04 | 港墘路２６巷３號９樓 | 2,637 萬 | 74.9 | 35.21 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-29 | 港墘路２６巷３號９樓之１ | 2,388 萬 | 67.83 | 35.21 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-11 | 港墘路26巷3號14樓之1 | 2,688 萬 | 60.18 | 44.66 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-29 | 港墘路26巷3號11樓之1 | 2,615 萬 | 58.38 | 44.79 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-18 | 港墘路２６巷３號９樓 | 2,465 萬 | 70.01 | 35.21 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-07-13 | 台北市內湖區港墘路26巷3號四樓之1 | 2,310 萬 | 51.97 | 44.45 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 299 公尺）、內湖麗山街站 加油站（加油站，約 683 公尺）、內湖麗山街站 加油站（加油站，約 683 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 74 公尺、最近公園「山腳公園」 250 公尺、最近運動中心「麗山高中體育館」 262 公尺、最近停車場「港富立體停車場」 274 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 57.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-07-13 | 港墘路26巷3號 | 2,310 萬 | 52 | 44 | 住宅大樓 |
| 2013-08-18 | 港墘路26巷3號 | 2,465 萬 | 70 | 35 | 住宅大樓 |
| 2016-04-29 | 港墘路26巷3號 | 2,615 萬 | 58.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-01-11 | 港墘路26巷3號 | 2,688 萬 | 60.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2019-06-29 | 港墘路26巷3號 | 2,388 萬 | 67.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2019-12-04 | 港墘路26巷3號 | 2,637 萬 | 74.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-08-31 | 港墘路26巷3號 | 2,580 萬 | 73.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2023-05-13 | 港墘路26巷3號 | 3,000 萬 | 66 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-11-26 | 港墘路26巷5號 | 3,168 萬 | 82 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-01-13 | 港墘路26巷5號 | 3,056 萬 | 67.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-02-18 | 港墘路26巷5號 | 3,480 萬 | 90.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-09-04 | 港墘路26巷12號 | 645 萬 | 22.8 | 28 | 公寓 |
| 2022-01-25 | 港墘路26巷12號 | 1,500 萬 | 50.3 | 30 | 公寓 |
| 2021-03-19 | 港墘路26巷4號 | 1,600 萬 | 54.1 | 30 | 公寓 |
| 2022-01-25 | 港墘路26巷14號 | 1,500 萬 | 52.6 | 29 | 公寓 |
| 2024-04-11 | 港墘路26巷2號 | 2,200 萬 | 67.7 | 32 | 公寓 |
| 2014-11-03 | 港墘路26巷2號 | 1,350 萬 | 41.6 | 32 | 公寓 |
| 2017-04-29 | 港墘路26巷2號 | 1,490 萬 | 45.9 | 32 | 公寓 |
| 2023-02-07 | 港墘路26巷10之1號 | 2,450 萬 | 72.9 | 34 | 公寓 |
| 2013-10-15 | 港墘路26巷8之1號 | 1,930 萬 | 56.9 | 34 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台北藍帶實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「台北藍帶」本社區實價登錄單價中位約 67.8 萬/坪，多數落在 58–73 萬/坪，總價中位約 2,615 萬，共 8 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
台北藍帶和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北藍帶 比 內湖區 整體高約 15%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北藍帶屋齡多久?買前要注意什麼?
台北藍帶屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北藍帶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北藍帶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。