宏泰巨星
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區成功路四段32號，完工約民國 78 年（屋齡 37 年）。以下為本社區（臺北市內湖區成功路四段32號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
宏泰巨星 行情解讀
臺北市內湖區的「宏泰巨星」位於 臺北市內湖區成功路四段32號，是一處屋齡約 37 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 76 萬/坪，總價中位約 3,300 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 宏泰巨星 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 29%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
宏泰巨星屋齡已達 37 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 76 萬/坪
門牌 臺北市內湖區成功路四段32號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-30 | 成功路四段３２號十一樓 | 3,300 萬 | 76.04 | 43.4 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-22 | 成功路四段３２號十樓 | 2,290 萬 | 52.92 | 43.27 | 十層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 78 年（屋齡約 37 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 湖光市場（市場，約 68 公尺）、金龍路黃昏市場（市場，約 514 公尺）、碧山市場（市場，約 646 公尺）。 生活機能：最近診所「顏鳳麟婦產科診所」 27 公尺、最近超商「7-Eleven」 78 公尺、最近超市「塞爾提克體育館」 91 公尺、最近醫院「中國醫藥大學附設醫院臺北分院」 103 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 66.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-30 | 成功路四段32號 | 3,300 萬 | 76 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-02-22 | 成功路四段32號 | 2,290 萬 | 52.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-03-12 | 成功路四段34號 | 2,800 萬 | 63.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-06-23 | 成功路四段34號 | 2,300 萬 | 65.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2017-07-18 | 成功路四段36號 | 500 萬 | 25.4 | 20 | 住宅大樓 |
| 2017-08-09 | 成功路四段36號 | 2,685 萬 | 52.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2021-04-29 | 成功路四段36號 | 3,500 萬 | 64.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2016-04-06 | 成功路四段38號 | 2,228 萬 | 51.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2020-09-05 | 成功路四段38號 | 2,100 萬 | 48.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-06-08 | 成功路四段28號 | 1,618 萬 | 85.7 | 19 | 住宅大樓 |
| 2012-08-27 | 成功路四段28號 | 1,100 萬 | 58.3 | 19 | 住宅大樓 |
| 2013-01-24 | 成功路四段28號 | 1,050 萬 | 61.8 | 17 | 住宅大樓 |
| 2013-06-03 | 成功路四段28號 | 1,168 萬 | 73.4 | 16 | 住宅大樓 |
| 2013-08-05 | 成功路四段28號 | 1,100 萬 | 67.7 | 16 | 套房 |
| 2013-09-14 | 成功路四段28號 | 1,200 萬 | 70.6 | 17 | 套房 |
| 2015-04-18 | 成功路四段28號 | 1,090 萬 | 57.7 | 19 | 住宅大樓 |
| 2015-05-02 | 成功路四段28號 | 1,200 萬 | 70.5 | 17 | 住宅大樓 |
| 2015-08-31 | 成功路四段28號 | 3,200 萬 | 49.5 | 65 | 店面 |
| 2016-11-06 | 成功路四段28號 | 1,150 萬 | 70.8 | 16 | 套房 |
| 2017-10-12 | 成功路四段28號 | 1,140 萬 | 67.1 | 17 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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宏泰巨星實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「宏泰巨星」本社區實價登錄單價中位約 76 萬/坪，總價中位約 3,300 萬，共 2 筆成交，屋齡約 37 年的老屋。
宏泰巨星和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宏泰巨星 比 內湖區 整體高約 29%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
宏泰巨星屋齡多久?買前要注意什麼?
宏泰巨星屋齡約 37 年的老屋(約民國 78 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 宏泰巨星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宏泰巨星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。