麗湖庭園
臺北市內湖區・社區。金湖路347巷88號2樓，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（臺北市內湖區金湖路347巷88號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
麗湖庭園 行情解讀
臺北市內湖區的「麗湖庭園」位於 金湖路347巷88號2樓，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.3 萬/坪，多數成交落在 45 到 67 萬/坪之間，總價中位約 4,637 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 麗湖庭園 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
麗湖庭園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 58.3 萬/坪
門牌 臺北市內湖區金湖路347巷88號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-22 | 金湖路３４７巷８８號二樓 | 4,500 萬 | 55.58 | 80.96 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-29 | 金湖路３４７巷８８號 | 4,200 萬 | 45.15 | 93.03 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-13 | 金湖路３４７巷８８號４樓 | 4,650 萬 | 67.47 | 81.02 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-05-15 | 金湖路３４７巷８８號５樓 | 4,637 萬 | 58.28 | 79.56 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 64.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-06 | 金湖路347巷78號 | 2,780 萬 | 56.7 | 49 | 華廈 |
| 2013-03-29 | 金湖路347巷74號 | 5,350 萬 | 62.7 | 85 | 其他 |
| 2013-01-28 | 金湖路347巷80號 | 3,550 萬 | 66.3 | 54 | 華廈 |
| 2015-11-06 | 金湖路347巷80號 | 2,830 萬 | 58.4 | 48 | 華廈 |
| 2017-12-10 | 金湖路347巷80號 | 6,180 萬 | 73.5 | 91 | 華廈 |
| 2013-11-01 | 金湖路347巷72號 | 3,350 萬 | 69.2 | 48 | 華廈 |
| 2021-02-07 | 金湖路347巷72號 | 6,088 萬 | 66.9 | 91 | 華廈 |
| 2018-10-06 | 金湖路347巷82號 | 3,220 萬 | 75.8 | 49 | 華廈 |
| 2014-01-03 | 金湖路347巷70號 | 3,280 萬 | 67.7 | 48 | 公寓 |
| 2019-04-11 | 金湖路347巷70號 | 3,650 萬 | 78.6 | 53 | 華廈 |
| 2023-05-23 | 金湖路347巷70號 | 5,330 萬 | 78.5 | 75 | 華廈 |
| 2013-01-13 | 金湖路347巷68號 | 3,362 萬 | 62.8 | 54 | 華廈 |
| 2021-07-01 | 金湖路347巷68號 | 5,300 萬 | 72.6 | 84 | 華廈 |
| 2021-09-30 | 金湖路347巷68號 | 4,180 萬 | 90.8 | 54 | 華廈 |
| 2024-01-08 | 金湖路347巷66號 | 3,450 萬 | 89.1 | 39 | 華廈 |
| 2014-08-11 | 金湖路347巷64號 | 4,950 萬 | 66.5 | 74 | 公寓 |
| 2015-08-20 | 金湖路347巷64號 | 6,500 萬 | 71.5 | 91 | 華廈 |
| 2017-08-23 | 金湖路347巷64號 | 3,320 萬 | 62.7 | 53 | 華廈 |
| 2026-05-11 | 金湖路347巷64號 | 6,600 萬 | 78.1 | 91 | 華廈 |
| 2012-09-04 | 金湖路347巷62號 | 2,200 萬 | 45.4 | 48 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
內湖區預售建案
內湖區其他社區
看 內湖區 整區行情與排行 →麗湖庭園 常見問題
麗湖庭園實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「麗湖庭園」本社區實價登錄單價中位約 58.3 萬/坪，多數落在 45–67 萬/坪，總價中位約 4,637 萬，共 4 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
麗湖庭園和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗湖庭園 與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
麗湖庭園屋齡多久?買前要注意什麼?
麗湖庭園屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 麗湖庭園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗湖庭園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。