天母站前
臺北市北投區・社區。臺北市北投區立農街一段187巷10弄5號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（臺北市北投區立農街一段187巷10弄5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天母站前 行情解讀
臺北市北投區的「天母站前」位於 臺北市北投區立農街一段187巷10弄5號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 64.3 萬/坪，多數成交落在 63 到 77 萬/坪之間，總價中位約 1,368 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 天母站前 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 22%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
天母站前屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 64.3 萬/坪
門牌 臺北市北投區立農街一段187巷10弄5號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-09 | 立農街一段１８７巷１０弄５號二樓 | 1,600 萬 | 76.86 | 20.82 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-18 | 立農街一段１８７巷１０弄５號 | 1,640 萬 | 78.78 | 20.82 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-11 | 立農街一段１８７巷１０弄５號二樓 | 1,315 萬 | 63.17 | 20.82 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-04 | 立農街一段１８７巷１０弄５號三樓 | 1,335 萬 | 64.13 | 20.82 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-24 | 立農街一段１８７巷１０弄５號四樓 | 1,338 萬 | 64.27 | 20.82 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-24 | 立農街一段１８７巷１０弄５號五樓 | 1,370 萬 | 65.81 | 20.82 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-19 | 立農街一段１８７巷１０弄５號六樓 | 1,368 萬 | 65.71 | 20.82 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-31 | 立農街一段１８７巷１０弄５號八樓 | 1,560 萬 | 55.6 | 28.06 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-31 | 立農街一段１８７巷１０弄５號七樓 | 1,310 萬 | 62.93 | 20.82 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 北投站 加油站（加油站，約 311 公尺）、北投站 加油站（加油站，約 311 公尺）、變電所（變電所，約 470 公尺）。 生活機能：最近車站「唭哩岸」 132 公尺、最近公園 133 公尺、最近超商「全家便利商店」 156 公尺、最近停車場「ViVi PARK吉利超市停車場」 257 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 56.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-11 | 立農街一段187巷10弄5號 | 1,315 萬 | 63.2 | 21 | 華廈 |
| 2020-10-18 | 立農街一段187巷10弄5號 | 1,640 萬 | 78.8 | 21 | 華廈 |
| 2020-10-04 | 立農街一段187巷10弄5號 | 1,335 萬 | 64.1 | 21 | 華廈 |
| 2020-09-24 | 立農街一段187巷10弄5號 | 1,338 萬 | 64.3 | 21 | 華廈 |
| 2020-09-19 | 立農街一段187巷10弄5號 | 1,368 萬 | 65.7 | 21 | 華廈 |
| 2020-09-24 | 立農街一段187巷10弄5號 | 1,370 萬 | 65.8 | 21 | 華廈 |
| 2020-08-31 | 立農街一段187巷10弄5號 | 1,560 萬 | 55.6 | 28 | 華廈 |
| 2020-07-31 | 立農街一段187巷10弄5號 | 1,310 萬 | 62.9 | 21 | 華廈 |
| 2023-02-09 | 立農街一段187巷10弄5號 | 1,600 萬 | 76.9 | 21 | 華廈 |
| 2020-10-12 | 立農街一段187巷10弄7號 | 1,750 萬 | 55.9 | 31 | 華廈 |
| 2020-09-13 | 立農街一段187巷10弄7號 | 1,550 萬 | 64.3 | 24 | 華廈 |
| 2020-09-28 | 立農街一段187巷10弄7號 | 2,030 萬 | 64.8 | 31 | 華廈 |
| 2020-08-28 | 立農街一段187巷10弄7號 | 1,552 萬 | 64.4 | 24 | 華廈 |
| 2020-08-01 | 立農街一段187巷10弄7號 | 1,530 萬 | 63.5 | 24 | 華廈 |
| 2020-07-22 | 立農街一段187巷10弄7號 | 1,750 萬 | 55.9 | 31 | 華廈 |
| 2020-07-25 | 立農街一段187巷10弄7號 | 1,615 萬 | 67 | 24 | 華廈 |
| 2026-02-01 | 立農街一段187巷10弄7號 | 2,300 萬 | 95.5 | 24 | 華廈 |
| 2013-04-18 | 立農街一段187巷14號 | 1,600 萬 | 50 | 32 | 公寓 |
| 2019-02-19 | 立農街一段187巷12號 | 1,650 萬 | 48.3 | 34 | 公寓 |
| 2023-09-02 | 立農街一段187巷12號 | 1,500 萬 | 44 | 34 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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天母站前實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「天母站前」本社區實價登錄單價中位約 64.3 萬/坪，多數落在 63–77 萬/坪，總價中位約 1,368 萬，共 9 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
天母站前和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天母站前 比 北投區 整體高約 22%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
天母站前屋齡多久?買前要注意什麼?
天母站前屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 天母站前 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天母站前 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。