學衡居
臺北市北投區・社區。復興四路91號，完工約民國 88 年（屋齡 27 年）。以下為本社區（臺北市北投區復興四路91號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
學衡居 行情解讀
臺北市北投區的「學衡居」位於 復興四路91號，是一處屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42 萬/坪，總價中位約 1,850 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 學衡居 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 19%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
學衡居屋齡約 27 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 42 萬/坪
門牌 臺北市北投區復興四路91號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-05 | 台北市北投區復興四路91號 | 1,850 萬 | 42.01 | 44.03 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 40.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-05 | 復興四路91號 | 1,850 萬 | 42 | 44 | 華廈 |
| 2020-07-30 | 復興四路95之1號 | 2,260 萬 | 52.8 | 43 | 華廈 |
| 2015-06-21 | 復興四路97號 | 3,400 萬 | 33.8 | 101 | 華廈 |
| 2020-07-09 | 復興四路97之1號 | 2,400 萬 | 24.7 | 97 | 華廈 |
| 2015-01-23 | 大屯路110號 | 2,930 萬 | 38.5 | 76 | 公寓 |
| 2013-04-09 | 大屯路112號 | 5,200 萬 | 66.2 | 79 | 透天 |
| 2017-04-25 | 大屯路112號 | 4,900 萬 | 62.3 | 79 | 透天 |
| 2019-03-17 | 復興四路105巷2之1號 | 3,500 萬 | 41.1 | 85 | 透天 |
| 2014-04-02 | 復興四路107號 | 1.25 億 | 66.4 | 188 | 透天 |
| 2021-12-24 | 復興四路105巷2之5號 | 3,866 萬 | 45.4 | 85 | 透天 |
| 2023-03-01 | 大屯路66號 | 2,600 萬 | 38.4 | 68 | 華廈 |
| 2013-07-29 | 大屯路72號 | 989 萬 | 24.1 | 41 | 華廈 |
| 2019-04-07 | 大屯路72號 | 1,150 萬 | 28 | 41 | 華廈 |
| 2019-02-14 | 大屯路72號 | 1,280 萬 | 31.2 | 41 | 華廈 |
| 2013-08-29 | 大屯路64號 | 2,550 萬 | 37.6 | 68 | 華廈 |
| 2024-04-10 | 復興三路57號 | 2,820 萬 | 65.5 | 42 | 華廈 |
| 2024-02-03 | 復興三路57號 | 2,800 萬 | 65.2 | 42 | 華廈 |
| 2024-08-02 | 復興三路57號 | 2,880 萬 | 67.2 | 42 | 華廈 |
| 2024-07-28 | 復興三路57號 | 1,192 萬 | 25.8 | 44 | 華廈 |
| 2018-04-27 | 復興四路115號 | 4,150 萬 | 33.8 | 123 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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學衡居實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「學衡居」本社區實價登錄單價中位約 42 萬/坪，總價中位約 1,850 萬，共 1 筆成交，屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。
學衡居和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，學衡居 比 北投區 整體低約 19%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
學衡居屋齡多久?買前要注意什麼?
學衡居屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 88 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 學衡居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 學衡居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。