水美學
臺北市北投區・社區。大興街26號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
水美學 行情解讀
臺北市北投區的「水美學」位於 大興街26號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 51.9 萬/坪，多數成交落在 45 到 95 萬/坪之間，總價中位約 2,450 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 水美學 放到整個 北投區 來看，它的單價中位與 北投區 整體行情相近（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
水美學屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 51.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-20 | 大興街44號 | 932 萬 | 38.1 | 24 | 公寓 |
| 2016-08-05 | 北投路二段1號 | 2,600 萬 | 87.4 | 30 | 公寓 |
| 2017-09-27 | 北投路二段1號 | 1,180 萬 | 30.6 | 39 | 公寓 |
| 2018-10-19 | 北投路二段1號 | 700 萬 | 23.5 | 30 | 公寓 |
| 2023-01-12 | 北投路二段5號 | 2,450 萬 | 94.9 | 26 | 公寓 |
| 2024-11-25 | 北投路一段95巷6號 | 200 萬 | 46.2 | 4 | 公寓 |
| 2023-02-10 | 北投路二段7號 | 600 萬 | 59.1 | 10 | 公寓 |
| 2012-12-23 | 大興街38號 | 1,445 萬 | 77 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-05-30 | 大興街38號 | 1,818 萬 | 66.1 | 28 | 住宅大樓 |
| 2012-12-07 | 大興街36號 | 1,708 萬 | 99.7 | 26 | 住宅大樓 |
| 2012-12-23 | 大興街34號 | 1,894 萬 | 91.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2023-05-23 | 大興街34號 | 2,090 萬 | 97.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2012-12-23 | 大興街32號 | 3,252 萬 | 50.6 | 79 | 住宅大樓 |
| 2012-12-23 | 大興街32號 | 3,806 萬 | 54.8 | 84 | 住宅大樓 |
| 2012-12-23 | 大興街32號 | 3,310 萬 | 47.3 | 84 | 住宅大樓 |
| 2012-12-23 | 大興街32號 | 3,056 萬 | 49.9 | 68 | 住宅大樓 |
| 2012-12-23 | 大興街32號 | 3,503 萬 | 49.9 | 83 | 住宅大樓 |
| 2012-12-23 | 大興街32號 | 3,488 萬 | 50.5 | 83 | 住宅大樓 |
| 2012-12-23 | 大興街32號 | 3,091 萬 | 47.4 | 79 | 住宅大樓 |
| 2012-12-23 | 大興街32號 | 2,975 萬 | 45.1 | 73 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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水美學實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「水美學」周邊實價登錄單價中位約 51.9 萬/坪，多數落在 45–95 萬/坪，總價中位約 2,450 萬，共 2,468 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
水美學和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，水美學 與 北投區 整體行情相近（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
水美學屋齡多久?買前要注意什麼?
水美學屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 水美學 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 水美學 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。