之苑
臺北市北投區・社區。中和街455巷11弄8號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市北投區中和街455巷11弄8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
之苑 行情解讀
臺北市北投區的「之苑」位於 中和街455巷11弄8號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.7 萬/坪，多數成交落在 36 到 39 萬/坪之間，總價中位約 1,820 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 之苑 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 28%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
之苑屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 37.7 萬/坪
門牌 臺北市北投區中和街455巷11弄8號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-12 | 中和街４５５巷１１弄８號 | 2,400 萬 | 38.99 | 61.55 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-15 | 中和街455巷11弄8號五樓 | 1,820 萬 | 37.73 | 48.24 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-03 | 台北市北投區中和街455巷11弄8號三樓 | 1,750 萬 | 36.75 | 47.62 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-19 | 台北市北投區中和街455巷11弄8號四樓 | 1,750 萬 | 36.28 | 48.24 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 39 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-19 | 中和街455巷11弄8號 | 1,750 萬 | 36.3 | 48 | 華廈 |
| 2013-01-03 | 中和街455巷11弄8號 | 1,750 萬 | 36.8 | 48 | 華廈 |
| 2013-06-15 | 中和街455巷11弄8號 | 1,820 萬 | 37.7 | 48 | 華廈 |
| 2022-06-12 | 中和街455巷11弄8號 | 2,400 萬 | 39 | 62 | 華廈 |
| 2012-08-06 | 中和街455巷11弄6號 | 2,200 萬 | 38.4 | 57 | 華廈 |
| 2017-07-25 | 中和街455巷11弄6號 | 1,670 萬 | 35.6 | 47 | 華廈 |
| 2021-12-28 | 中和街455巷11弄6號 | 2,860 萬 | 30.8 | 93 | 華廈 |
| 2025-03-02 | 中和街455巷11弄6號 | 2,088 萬 | 45.2 | 46 | 華廈 |
| 2017-11-08 | 杏林二路64之2號 | 710 萬 | 27.4 | 26 | 公寓 |
| 2018-06-29 | 杏林二路64之2號 | 880 萬 | 34 | 26 | 公寓 |
| 2019-03-24 | 杏林二路64之2號 | 1,120 萬 | 43.2 | 26 | 公寓 |
| 2024-02-28 | 杏林二路64之1號 | 1,362 萬 | 40.7 | 33 | 公寓 |
| 2020-03-17 | 杏林二路64之1號 | 950 萬 | 28.4 | 33 | 公寓 |
| 2021-09-06 | 杏林二路64之1號 | 1,075 萬 | 32.1 | 33 | 公寓 |
| 2025-01-12 | 杏林二路64之1號 | 1,520 萬 | 45.4 | 33 | 公寓 |
| 2012-08-27 | 杏林二路64號 | 940 萬 | 29.2 | 32 | 公寓 |
| 2012-11-24 | 杏林二路64號 | 960 萬 | 29.8 | 32 | 公寓 |
| 2013-01-24 | 杏林二路64號 | 1,050 萬 | 32.6 | 32 | 公寓 |
| 2021-09-19 | 杏林二路64號 | 1,558 萬 | 48.4 | 32 | 公寓 |
| 2015-03-24 | 中和街455巷11弄9號 | 2,150 萬 | 81.4 | 26 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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之苑實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「之苑」本社區實價登錄單價中位約 37.7 萬/坪，多數落在 36–39 萬/坪，總價中位約 1,820 萬，共 4 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
之苑和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，之苑 比 北投區 整體低約 28%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
之苑屋齡多久?買前要注意什麼?
之苑屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 之苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 之苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。