南港新城
臺北市南港區・社區。舊莊街一段212巷16號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市南港區舊莊街一段212巷16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
南港新城 行情解讀
臺北市南港區的「南港新城」位於 舊莊街一段212巷16號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.4 萬/坪，多數成交落在 44 到 56 萬/坪之間，總價中位約 1,330 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 南港新城 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 27%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
南港新城屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.4 萬/坪
門牌 臺北市南港區舊莊街一段212巷16號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-23 | 舊莊街一段２１２巷１６號五樓 | 1,330 萬 | 46 | 28.91 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-13 | 舊莊街一段２１２巷１６號二樓 | 1,380 萬 | 46.4 | 29.74 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-16 | 舊莊街一段２１２巷１６號 | 1,275 萬 | 43.94 | 29.02 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-22 | 舊莊街一段212巷16號三樓 | 1,122 萬 | 52.89 | 21.21 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-30 | 舊莊街一段212巷16號四樓 | 1,420 萬 | 55.84 | 29.5 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 44.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-30 | 舊莊街一段212巷16號 | 1,420 萬 | 55.8 | 30 | 華廈 |
| 2013-10-22 | 舊莊街一段212巷16號 | 1,122 萬 | 52.9 | 21 | 華廈 |
| 2021-12-16 | 舊莊街一段212巷16號 | 1,275 萬 | 43.9 | 29 | 華廈 |
| 2022-06-13 | 舊莊街一段212巷16號 | 1,380 萬 | 46.4 | 30 | 華廈 |
| 2022-08-23 | 舊莊街一段212巷16號 | 1,330 萬 | 46 | 29 | 華廈 |
| 2021-08-15 | 舊莊街一段212巷12號 | 1,038 萬 | 50.1 | 21 | 華廈 |
| 2021-12-23 | 舊莊街一段212巷12號 | 1,280 萬 | 45.1 | 28 | 華廈 |
| 2022-07-25 | 舊莊街一段212巷12號 | 1,348 萬 | 47.5 | 28 | 華廈 |
| 2022-05-28 | 舊莊街一段212巷12號 | 1,100 萬 | 53.1 | 21 | 華廈 |
| 2024-05-01 | 舊莊街一段212巷18號 | 1,560 萬 | 68.7 | 27 | 華廈 |
| 2013-11-09 | 舊莊街一段212巷18號 | 1,138 萬 | 57.5 | 20 | 華廈 |
| 2021-11-13 | 舊莊街一段212巷18號 | 1,120 萬 | 40.8 | 27 | 華廈 |
| 2022-02-27 | 舊莊街一段212巷18號 | 1,160 萬 | 58.6 | 20 | 華廈 |
| 2022-10-25 | 舊莊街一段212巷18號 | 1,290 萬 | 50.8 | 25 | 華廈 |
| 2016-04-23 | 舊莊街一段212巷10號 | 1,650 萬 | 63.5 | 30 | 華廈 |
| 2013-10-06 | 舊莊街一段212巷10號 | 1,238 萬 | 54.6 | 23 | 華廈 |
| 2018-05-03 | 舊莊街一段212巷10號 | 1,150 萬 | 40.8 | 30 | 華廈 |
| 2019-11-05 | 舊莊街一段212巷10號 | 1,118 萬 | 37.7 | 30 | 華廈 |
| 2022-02-11 | 舊莊街一段212巷10號 | 1,110 萬 | 37.4 | 30 | 華廈 |
| 2021-11-10 | 舊莊街一段212巷10號 | 1,300 萬 | 43.2 | 30 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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南港新城實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「南港新城」本社區實價登錄單價中位約 46.4 萬/坪，多數落在 44–56 萬/坪，總價中位約 1,330 萬，共 5 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
南港新城和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南港新城 比 南港區 整體低約 27%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
南港新城屋齡多久?買前要注意什麼?
南港新城屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 南港新城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南港新城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。