南港逸品
臺北市南港區・社區。南港路二段282號2樓，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市南港區南港路二段282號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
南港逸品 行情解讀
臺北市南港區的「南港逸品」位於 南港路二段282號2樓，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62.3 萬/坪，多數成交落在 58 到 63 萬/坪之間，總價中位約 2,340 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 南港逸品 放到整個 南港區 來看，它的單價中位與 南港區 整體行情相近（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
南港逸品屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 62.3 萬/坪
門牌 臺北市南港區南港路二段282號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-21 | 南港路二段２８２號二樓 | 2,270 萬 | 57.96 | 39.16 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-20 | 南港路二段２８２號六樓 | 2,000 萬 | 63.02 | 31.74 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-26 | 南港路二段２８２號三樓 | 2,340 萬 | 59.75 | 39.16 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-26 | 南港路二段２８２號四樓 | 2,440 萬 | 62.31 | 39.16 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-26 | 南港路二段２８２號五樓 | 2,470 萬 | 63.07 | 39.16 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 68.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-08 | 南港路二段178巷30號 | 2,370 萬 | 65 | 47 | 華廈 |
| 2016-08-13 | 南港路二段178巷32號 | 2,225 萬 | 47.5 | 47 | 華廈 |
| 2021-12-01 | 南港路二段178巷32號 | 2,440 萬 | 68.7 | 50 | 華廈 |
| 2025-02-07 | 南港路二段178巷32號 | 2,800 萬 | 76.2 | 53 | 華廈 |
| 2014-03-09 | 南港路二段178巷28號 | 1,801 萬 | 44.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2015-07-25 | 南港路二段178巷28號 | 1,630 萬 | 69 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-11-20 | 南港路二段178巷28號 | 1,750 萬 | 63.5 | 41 | 住宅大樓 |
| 2022-12-03 | 南港路二段178巷28號 | 2,050 萬 | 86.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2026-01-10 | 南港路二段178巷28號 | 2,258 萬 | 55.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-03-24 | 南港路二段178巷24號 | 1,430 萬 | 82.2 | 17 | 華廈 |
| 2024-01-28 | 南港路二段178巷26號 | 3,838 萬 | 78.9 | 63 | 住宅大樓 |
| 2012-10-31 | 南港路二段178巷26號 | 1,290 萬 | 59 | 22 | 住宅大樓 |
| 2013-02-18 | 南港路二段178巷26號 | 1,490 萬 | 59 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-03-03 | 南港路二段178巷26號 | 1,500 萬 | 24 | 63 | 住宅大樓 |
| 2014-08-09 | 南港路二段178巷26號 | 1,510 萬 | 69 | 22 | 住宅大樓 |
| 2015-10-30 | 南港路二段178巷26號 | 1,470 萬 | 67.2 | 22 | 住宅大樓 |
| 2015-12-10 | 南港路二段178巷26號 | 1,500 萬 | 41.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-05-15 | 南港路二段178巷26號 | 1,610 萬 | 44.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-03-01 | 南港路二段178巷26號 | 1,418 萬 | 64.8 | 22 | 住宅大樓 |
| 2018-04-08 | 南港路二段178巷26號 | 1,400 萬 | 64 | 22 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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南港逸品實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「南港逸品」本社區實價登錄單價中位約 62.3 萬/坪，多數落在 58–63 萬/坪，總價中位約 2,340 萬，共 5 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
南港逸品和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南港逸品 與 南港區 整體行情相近（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
南港逸品屋齡多久?買前要注意什麼?
南港逸品屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 南港逸品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南港逸品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。