双美舘
臺北市南港區・社區。臺北市南港區興中路66號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市南港區興中路66號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
双美舘 行情解讀
臺北市南港區的「双美舘」位於 臺北市南港區興中路66號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 55.9 萬/坪，總價中位約 1,250 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 双美舘 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 13%（南港區 整體中位約 64.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
双美舘屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 55.9 萬/坪
門牌 臺北市南港區興中路66號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-22 | 台北市南港區興中路６６號 | 280 萬 | 55.86 | 5.01 | 一層，平台，騎樓/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2012-11-05 | 台北市南港區興中路６６號二樓 | 1,250 萬 | 24.94 | 50.12 | 二層，陽台/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南港站 加油站（加油站，約 383 公尺）、南港站 加油站（加油站，約 383 公尺）、南港站 加油站（加油站，約 383 公尺）。 生活機能：最近停車場「興中立體停車場」 83 公尺、最近超商「7-Eleven」 128 公尺、最近公園「東華公園」 213 公尺、最近診所「南港門診部」 250 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-05 | 興中路66號 | 1,250 萬 | 24.9 | 50 | 公寓 |
| 2012-12-22 | 興中路66號 | 280 萬 | 55.9 | 5 | 公寓 |
| 2014-10-15 | 興中路68號 | 2,420 萬 | 55 | 53 | 店面 |
| 2017-08-16 | 興中路60號 | 1,200 萬 | 67.7 | 18 | 住宅大樓 |
| 2018-01-16 | 興中路60號 | 2,516 萬 | 70 | 36 | 住宅大樓 |
| 2018-07-20 | 興中路60號 | 1,588 萬 | 78.1 | 20 | 住宅大樓 |
| 2019-08-18 | 興中路60號 | 2,478 萬 | 68.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-07-01 | 興中路58號 | 689 萬 | 62.3 | 11 | 住宅大樓 |
| 2019-11-13 | 興中路58號 | 1,550 萬 | 77.9 | 20 | 住宅大樓 |
| 2023-03-05 | 興中路58號 | 1,980 萬 | 80.4 | 25 | 住宅大樓 |
| 2025-02-28 | 興中路58號 | 2,368 萬 | 101.3 | 25 | 住宅大樓 |
| 2024-12-12 | 興中路68巷6號 | 5,800 萬 | 98.7 | 77 | 住宅大樓 |
| 2024-05-08 | 興中路68巷6號 | 5,688 萬 | 101.3 | 65 | 住宅大樓 |
| 2024-05-13 | 興中路68巷6號 | 5,418 萬 | 95.6 | 65 | 住宅大樓 |
| 2018-04-02 | 興中路68巷6號 | 4,435 萬 | 79.4 | 65 | 住宅大樓 |
| 2018-04-13 | 興中路68巷6號 | 4,706 萬 | 83.6 | 65 | 住宅大樓 |
| 2018-04-13 | 興中路68巷6號 | 4,473 萬 | 80 | 65 | 住宅大樓 |
| 2018-03-09 | 興中路68巷6號 | 4,588 萬 | 82.1 | 65 | 住宅大樓 |
| 2018-03-09 | 興中路68巷6號 | 4,755 萬 | 81.9 | 77 | 住宅大樓 |
| 2018-03-09 | 興中路68巷6號 | 4,635 萬 | 83 | 65 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 南港區 整區行情與排行 →双美舘 常見問題
双美舘實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「双美舘」本社區實價登錄單價中位約 55.9 萬/坪，總價中位約 1,250 萬，共 2 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
双美舘和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，双美舘 比 南港區 整體低約 13%（南港區 整體中位約 64.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
双美舘屋齡多久?買前要注意什麼?
双美舘屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 双美舘 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 双美舘 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。