昆陽園
臺北市南港區・社區。昆陽街182號5樓，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市南港區昆陽街182號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
昆陽園 行情解讀
臺北市南港區的「昆陽園」位於 昆陽街182號5樓，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 73.5 萬/坪，多數成交落在 66 到 79 萬/坪之間，總價中位約 3,003 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 昆陽園 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 15%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
昆陽園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 73.5 萬/坪
門牌 臺北市南港區昆陽街182號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-17 | 昆陽街１８２號四樓 | 4,160 萬 | 93 | 51.58 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-20 | 昆陽街１８２號五樓 | 3,980 萬 | 77.16 | 51.58 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-11 | 昆陽街１８２之１號七樓 | 2,300 萬 | 60.56 | 44.75 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-15 | 昆陽街１８２之１號 | 3,003 萬 | 74.67 | 46.14 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-15 | 昆陽街１８２之１號二樓 | 2,573 萬 | 66.54 | 44.69 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-05 | 昆陽街１８２之１號十二樓 | 2,789 萬 | 72.78 | 44.69 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-06 | 昆陽街１８２之１號三樓 | 2,570 萬 | 66.45 | 44.69 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-30 | 昆陽街１８２號二樓 | 3,328 萬 | 73.54 | 51.66 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-30 | 昆陽街１８２號十二樓 | 3,571 萬 | 79.05 | 51.58 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 59.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-08-10 | 忠孝東路六段428巷7號 | 1,435 萬 | 66.5 | 22 | 公寓 |
| 2013-09-16 | 昆陽街140巷26號 | 2,100 萬 | 78.2 | 27 | 公寓 |
| 2015-03-24 | 昆陽街140巷23號 | 1,580 萬 | 54.1 | 29 | 公寓 |
| 2015-06-03 | 昆陽街140巷22號 | 820 萬 | 33.7 | 24 | 公寓 |
| 2020-09-19 | 忠孝東路六段428巷3號 | 1,806 萬 | 87.3 | 21 | 公寓 |
| 2014-04-23 | 昆陽街140巷25號 | 1,520 萬 | 51.8 | 29 | 公寓 |
| 2018-04-15 | 昆陽街140巷25號 | 1,140 萬 | 38.5 | 30 | 公寓 |
| 2015-04-27 | 昆陽街140巷30號 | 349 萬 | 25.9 | 13 | 公寓 |
| 2021-01-02 | 忠孝東路六段428巷1號 | 1,378 萬 | 51 | 27 | 公寓 |
| 2014-04-02 | 昆陽街140巷16號 | 1,680 萬 | 60.7 | 28 | 公寓 |
| 2012-11-20 | 昆陽街134巷14號 | 290 萬 | 14.9 | 19 | 公寓 |
| 2019-04-27 | 昆陽街142巷22號 | 1,200 萬 | 49.2 | 24 | 公寓 |
| 2014-09-02 | 昆陽街142巷20號 | 600 萬 | 23.9 | 25 | 公寓 |
| 2021-01-23 | 昆陽街140巷32號 | 1,400 萬 | 52 | 27 | 公寓 |
| 2019-01-06 | 忠孝東路六段422號 | 1,300 萬 | 48.8 | 27 | 公寓 |
| 2022-06-26 | 忠孝東路六段422號 | 1,160 萬 | 43.5 | 27 | 公寓 |
| 2023-11-26 | 昆陽街140巷14號 | 1,790 萬 | 63 | 28 | 公寓 |
| 2016-05-18 | 昆陽街140巷9號 | 550 萬 | 28.2 | 19 | 公寓 |
| 2014-09-13 | 昆陽街134巷10號 | 906 萬 | 46.5 | 19 | 公寓 |
| 2021-12-22 | 忠孝東路六段438號 | 6,350 萬 | 116.3 | 55 | 公寓 |
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昆陽園實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「昆陽園」本社區實價登錄單價中位約 73.5 萬/坪，多數落在 66–79 萬/坪，總價中位約 3,003 萬，共 9 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
昆陽園和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，昆陽園 比 南港區 整體高約 15%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
昆陽園屋齡多久?買前要注意什麼?
昆陽園屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 昆陽園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 昆陽園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。