東京花園
臺北市南港區・社區。重陽路57巷2號4樓之3，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市南港區重陽路57巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
東京花園 行情解讀
臺北市南港區的「東京花園」位於 重陽路57巷2號4樓之3，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.1 萬/坪，多數成交落在 52 到 82 萬/坪之間，總價中位約 3,465 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 東京花園 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 6%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東京花園屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60.1 萬/坪
門牌 臺北市南港區重陽路57巷2號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 重陽路５７巷２號六樓之２ | 3,800 萬 | 88.97 | 51.17 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-27 | 重陽路５７巷２號五樓之１ | 3,998 萬 | 81.67 | 48.95 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-19 | 重陽路５７巷２號七樓 | 4,950 萬 | 66.01 | 74.98 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-31 | 重陽路５７巷２號八樓之２ | 3,561 萬 | 82.98 | 51.17 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-04 | 重陽路５７巷２號十樓之１ | 4,398 萬 | 63.51 | 69.25 | 十層，十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-24 | 重陽路５７巷２號五樓 | 3,000 萬 | 45.99 | 65.23 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-27 | 重陽路５７巷２號３樓之３ | 3,515 萬 | 60.07 | 58.52 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-07 | 重陽路５７巷２號十一樓 | 3,600 萬 | 56.4 | 63.83 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-10 | 重陽路５７巷２號１０樓之３ | 3,410 萬 | 48.87 | 69.78 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-29 | 重陽路５７巷２號八樓之１ | 2,900 萬 | 59.31 | 48.9 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-15 | 重陽路５７巷２號十一樓之２ | 2,980 萬 | 64.64 | 46.1 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-31 | 重陽路５７巷２號七樓之２ | 3,050 萬 | 61.49 | 49.6 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 重陽路57巷2號11樓之1 | 2,760 萬 | 58.46 | 47.21 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-09 | 重陽路57巷2號3樓 | 3,465 萬 | 54.38 | 63.72 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-22 | 重陽路57巷2號3樓之2 | 2,600 萬 | 52.36 | 49.65 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 68.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-02 | 重陽路263巷6號 | 3,622 萬 | 32.7 | 111 | 其他 |
| 2016-02-18 | 重陽路263巷2號 | 2.2 億 | 45.3 | 486 | 其他 |
| 2018-07-25 | 重陽路263巷2號 | 4,900 萬 | 36.7 | 134 | 其他 |
| 2025-06-20 | 重陽路263巷8號 | 4,350 萬 | 39.5 | 110 | 華廈 |
| 2012-11-02 | 重陽路196號 | 4,080 萬 | 52 | 78 | 其他 |
| 2015-04-30 | 重陽路196號 | 6,050 萬 | 77.1 | 78 | 其他 |
| 2016-07-26 | 重陽路198號 | 4,380 萬 | 35.1 | 125 | 店面 |
| 2023-12-21 | 重陽路194號 | 2,240 萬 | 14.2 | 158 | 住宅大樓 |
| 2014-08-26 | 重陽路194號 | 4,988 萬 | 66.4 | 75 | 店面 |
| 2014-07-30 | 重陽路200號 | 4,638 萬 | 46.7 | 99 | 店面 |
| 2013-11-07 | 重陽路192號 | 7,100 萬 | 58.2 | 122 | 住宅大樓 |
| 2014-11-28 | 重陽路202號 | 1.56 億 | 76.8 | 204 | 店面 |
| 2016-07-14 | 重陽路188號 | 1,881 萬 | 39.4 | 48 | 其他 |
| 2012-08-20 | 重陽路235巷8號 | 1,250 萬 | 24.4 | 51 | 公寓 |
| 2013-10-17 | 重陽路235巷8號 | 1,550 萬 | 30.2 | 51 | 公寓 |
| 2022-07-25 | 重陽路235巷8號 | 1,860 萬 | 37.7 | 59 | 公寓 |
| 2021-08-14 | 重陽路231號 | 2,175 萬 | 38.6 | 56 | 公寓 |
| 2024-06-21 | 重陽路235巷12號 | 1,828 萬 | 39.6 | 46 | 公寓 |
| 2025-09-10 | 重陽路235巷12號 | 3,380 萬 | 73.3 | 46 | 公寓 |
| 2023-11-20 | 重陽路218之1號 | 3,380 萬 | 59.3 | 66 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東京花園實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「東京花園」本社區實價登錄單價中位約 60.1 萬/坪，多數落在 52–82 萬/坪，總價中位約 3,465 萬，共 15 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
東京花園和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東京花園 比 南港區 整體低約 6%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東京花園屋齡多久?買前要注意什麼?
東京花園屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東京花園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東京花園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。