蒂芬尼GARDEN

Q: 蒂芬尼GARDEN和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，蒂芬尼GARDEN 比 南港區 整體高約 19%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 蒂芬尼GARDEN 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 蒂芬尼GARDEN 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市南港區・社區。重陽路125巷1號3樓，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市南港區重陽路125巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市南港區

門牌地址重陽路125巷1號3樓

所在路段重陽路

完工年民國 96 年（約 19 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

蒂芬尼GARDEN 行情解讀

臺北市南港區的「蒂芬尼GARDEN」位於重陽路125巷1號3樓，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 75.7 萬/坪，總價中位約 3,730 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把蒂芬尼GARDEN 放到整個南港區來看，它的單價中位比南港區整體高約 19%（南港區整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

蒂芬尼GARDEN屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市南港區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 75.7 萬/坪

門牌臺北市南港區重陽路125巷1號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2023-08-04	重陽路１２５巷１號二樓	3,730 萬	75.68	57.16	二層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-05-23	台北市南港區重陽路１２５巷１號六樓	3,100 萬	53.19	58.28	六層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 68.2 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2013-10-02	重陽路263巷6號	3,622 萬	32.7	111	其他
2016-02-18	重陽路263巷2號	2.2 億	45.3	486	其他
2018-07-25	重陽路263巷2號	4,900 萬	36.7	134	其他
2025-06-20	重陽路263巷8號	4,350 萬	39.5	110	華廈
2012-11-02	重陽路196號	4,080 萬	52	78	其他
2015-04-30	重陽路196號	6,050 萬	77.1	78	其他
2016-07-26	重陽路198號	4,380 萬	35.1	125	店面
2023-12-21	重陽路194號	2,240 萬	14.2	158	住宅大樓
2014-08-26	重陽路194號	4,988 萬	66.4	75	店面
2014-07-30	重陽路200號	4,638 萬	46.7	99	店面
2013-11-07	重陽路192號	7,100 萬	58.2	122	住宅大樓
2014-11-28	重陽路202號	1.56 億	76.8	204	店面
2016-07-14	重陽路188號	1,881 萬	39.4	48	其他
2012-08-20	重陽路235巷8號	1,250 萬	24.4	51	公寓
2013-10-17	重陽路235巷8號	1,550 萬	30.2	51	公寓
2022-07-25	重陽路235巷8號	1,860 萬	37.7	59	公寓
2021-08-14	重陽路231號	2,175 萬	38.6	56	公寓
2024-06-21	重陽路235巷12號	1,828 萬	39.6	46	公寓
2025-09-10	重陽路235巷12號	3,380 萬	73.3	46	公寓
2023-11-20	重陽路218之1號	3,380 萬	59.3	66	華廈