雅曼尼CASA
臺北市南港區・社區。南港區重陽路125巷30號，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市南港區重陽路125巷30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
雅曼尼CASA 行情解讀
臺北市南港區的「雅曼尼CASA」位於 南港區重陽路125巷30號，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 65.3 萬/坪，總價中位約 2,100 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 雅曼尼CASA 放到整個 南港區 來看，它的單價中位與 南港區 整體行情相近（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雅曼尼CASA屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 65.3 萬/坪
門牌 臺北市南港區重陽路125巷30號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-11-06 | 重陽路１２５巷３０號四樓 | 2,180 萬 | 66.73 | 39.71 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-06 | 重陽路１２５巷３０號９樓 | 2,100 萬 | 65.33 | 39.11 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-22 | 台北市南港區重陽路１２５巷３０號９樓 | 1,960 萬 | 50.12 | 39.11 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 68.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-22 | 重陽路125巷30號 | 1,960 萬 | 50.1 | 39 | 華廈 |
| 2018-01-06 | 重陽路125巷30號 | 2,100 萬 | 65.3 | 39 | 華廈 |
| 2018-11-06 | 重陽路125巷30號 | 2,180 萬 | 66.7 | 40 | 華廈 |
| 2015-11-26 | 重陽路125巷28號 | 2,650 萬 | 56.3 | 47 | 華廈 |
| 2016-12-07 | 重陽路125巷28號 | 2,500 萬 | 51.8 | 48 | 華廈 |
| 2019-12-07 | 重陽路125巷28號 | 2,680 萬 | 55.5 | 48 | 華廈 |
| 2019-10-24 | 重陽路125巷28號 | 2,830 萬 | 59.7 | 47 | 華廈 |
| 2013-06-19 | 重陽路125巷32號 | 2,980 萬 | 55.1 | 54 | 華廈 |
| 2018-12-18 | 重陽路125巷32號 | 3,000 萬 | 55.5 | 54 | 華廈 |
| 2013-06-25 | 重陽路125巷34號 | 4,300 萬 | 57.1 | 75 | 華廈 |
| 2018-05-28 | 重陽路125巷34號 | 4,500 萬 | 60.5 | 74 | 華廈 |
| 2020-03-19 | 重陽路125巷34號 | 4,300 萬 | 49.2 | 87 | 華廈 |
| 2021-10-16 | 重陽路125巷34號 | 5,228 萬 | 69.4 | 75 | 華廈 |
| 2023-12-28 | 重陽路125巷26號 | 5,400 萬 | 71.8 | 75 | 華廈 |
| 2015-07-27 | 重陽路125巷26號 | 4,600 萬 | 54.9 | 84 | 華廈 |
| 2019-02-17 | 重陽路125巷26號 | 4,250 萬 | 50.7 | 84 | 華廈 |
| 2021-10-04 | 重陽路125巷26號 | 5,000 萬 | 66.4 | 75 | 華廈 |
| 2022-03-22 | 重陽路125巷26號 | 5,250 萬 | 69.8 | 75 | 華廈 |
| 2022-11-04 | 重陽路125巷26號 | 5,420 萬 | 64.7 | 84 | 華廈 |
| 2023-12-01 | 向陽路162巷107號 | 4,843 萬 | 84 | 67 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雅曼尼CASA實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「雅曼尼CASA」本社區實價登錄單價中位約 65.3 萬/坪，總價中位約 2,100 萬，共 3 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
雅曼尼CASA和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雅曼尼CASA 與 南港區 整體行情相近（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雅曼尼CASA屋齡多久?買前要注意什麼?
雅曼尼CASA屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雅曼尼CASA 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雅曼尼CASA 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。