香榭帝寶
臺北市南港區・社區。重陽路3號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（臺北市南港區重陽路3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
香榭帝寶 行情解讀
臺北市南港區的「香榭帝寶」位於 重陽路3號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 92.7 萬/坪，多數成交落在 92 到 94 萬/坪之間，總價中位約 2,565 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 香榭帝寶 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 46%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
香榭帝寶屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 92.7 萬/坪
門牌 臺北市南港區重陽路3號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 重陽路３號十樓 | 2,708 萬 | 109.3 | 24.77 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-17 | 重陽路３號三樓 | 2,562 萬 | 93.52 | 32.92 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-30 | 重陽路３號八樓 | 2,565 萬 | 92.23 | 32.86 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-28 | 重陽路３號四樓 | 2,520 萬 | 91.22 | 32.86 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-10 | 重陽路３號七樓 | 2,538 萬 | 91.95 | 32.86 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-31 | 重陽路３號六樓 | 2,532 萬 | 91.71 | 32.86 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-31 | 重陽路３號九樓 | 2,536 萬 | 92.68 | 32.86 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-19 | 重陽路３號十一樓 | 2,580 萬 | 93.64 | 32.22 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-07 | 重陽路３號五樓 | 2,575 萬 | 92.63 | 32.86 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-23 | 重陽路３號十樓 | 2,623 萬 | 94.37 | 32.86 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 68.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-17 | 重陽路3號 | 2,562 萬 | 93.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-08-28 | 重陽路3號 | 2,520 萬 | 91.2 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-07-31 | 重陽路3號 | 2,536 萬 | 92.7 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-07-31 | 重陽路3號 | 2,532 萬 | 91.7 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-05-07 | 重陽路3號 | 2,575 萬 | 92.6 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-04-23 | 重陽路3號 | 2,623 萬 | 94.4 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-08-30 | 重陽路3號 | 2,565 萬 | 92.2 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-08-10 | 重陽路3號 | 2,538 萬 | 92 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-05-19 | 重陽路3號 | 2,580 萬 | 93.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2026-04-14 | 重陽路3號 | 2,708 萬 | 109.3 | 25 | 住宅大樓 |
| 2023-12-01 | 重陽路5號 | 2,590 萬 | 104.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-02-21 | 重陽路5號 | 2,670 萬 | 105.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-10-03 | 重陽路5號 | 2,600 萬 | 104.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-07-26 | 重陽路5號 | 2,350 萬 | 93.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-06-30 | 重陽路5號 | 2,340 萬 | 93.8 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-05-21 | 重陽路5號 | 2,338 萬 | 93.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-05-06 | 重陽路5號 | 2,055 萬 | 91.8 | 22 | 住宅大樓 |
| 2021-04-08 | 重陽路5號 | 2,290 萬 | 91.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-04-30 | 重陽路5號 | 2,325 萬 | 92.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-03-25 | 重陽路5號 | 2,368 萬 | 95.5 | 30 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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香榭帝寶實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「香榭帝寶」本社區實價登錄單價中位約 92.7 萬/坪，多數落在 92–94 萬/坪，總價中位約 2,565 萬，共 10 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
香榭帝寶和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，香榭帝寶 比 南港區 整體高約 46%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
香榭帝寶屋齡多久?買前要注意什麼?
香榭帝寶屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 香榭帝寶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 香榭帝寶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。