高過岸
臺北市南港區・社區。重陽路483號5樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市南港區重陽路483號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
高過岸 行情解讀
臺北市南港區的「高過岸」位於 重陽路483號5樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 71.6 萬/坪，多數成交落在 67 到 75 萬/坪之間，總價中位約 6,490 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 高過岸 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 12%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
高過岸屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 71.6 萬/坪
門牌 臺北市南港區重陽路483號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-07 | 重陽路４８３號八樓 | 7,200 萬 | 66.94 | 107.56 | 八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-14 | 重陽路４８３號５樓 | 6,220 萬 | 69.17 | 110.94 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-20 | 重陽路４８３號６樓 | 6,188 萬 | 68.78 | 110.94 | 六層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-18 | 重陽路483號8樓 | 5,682 萬 | 52.83 | 107.56 | 八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-02-25 | 三重里重陽路４８３號９樓 | 6,990 萬 | 82.01 | 85.24 | 九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-10 | 三重里重陽路４８３號８樓 | 6,490 萬 | 75.04 | 107.56 | 八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-20 | 重陽路４８３號７樓 | 6,398 萬 | 71.57 | 110.94 | 七層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-18 | 三重里重陽路４８３號５樓 | 6,570 萬 | 73.42 | 110.94 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 68.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-02 | 重陽路263巷6號 | 3,622 萬 | 32.7 | 111 | 其他 |
| 2016-02-18 | 重陽路263巷2號 | 2.2 億 | 45.3 | 486 | 其他 |
| 2018-07-25 | 重陽路263巷2號 | 4,900 萬 | 36.7 | 134 | 其他 |
| 2025-06-20 | 重陽路263巷8號 | 4,350 萬 | 39.5 | 110 | 華廈 |
| 2012-11-02 | 重陽路196號 | 4,080 萬 | 52 | 78 | 其他 |
| 2015-04-30 | 重陽路196號 | 6,050 萬 | 77.1 | 78 | 其他 |
| 2016-07-26 | 重陽路198號 | 4,380 萬 | 35.1 | 125 | 店面 |
| 2023-12-21 | 重陽路194號 | 2,240 萬 | 14.2 | 158 | 住宅大樓 |
| 2014-08-26 | 重陽路194號 | 4,988 萬 | 66.4 | 75 | 店面 |
| 2014-07-30 | 重陽路200號 | 4,638 萬 | 46.7 | 99 | 店面 |
| 2013-11-07 | 重陽路192號 | 7,100 萬 | 58.2 | 122 | 住宅大樓 |
| 2014-11-28 | 重陽路202號 | 1.56 億 | 76.8 | 204 | 店面 |
| 2016-07-14 | 重陽路188號 | 1,881 萬 | 39.4 | 48 | 其他 |
| 2012-08-20 | 重陽路235巷8號 | 1,250 萬 | 24.4 | 51 | 公寓 |
| 2013-10-17 | 重陽路235巷8號 | 1,550 萬 | 30.2 | 51 | 公寓 |
| 2022-07-25 | 重陽路235巷8號 | 1,860 萬 | 37.7 | 59 | 公寓 |
| 2021-08-14 | 重陽路231號 | 2,175 萬 | 38.6 | 56 | 公寓 |
| 2024-06-21 | 重陽路235巷12號 | 1,828 萬 | 39.6 | 46 | 公寓 |
| 2025-09-10 | 重陽路235巷12號 | 3,380 萬 | 73.3 | 46 | 公寓 |
| 2023-11-20 | 重陽路218之1號 | 3,380 萬 | 59.3 | 66 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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高過岸實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「高過岸」本社區實價登錄單價中位約 71.6 萬/坪，多數落在 67–75 萬/坪，總價中位約 6,490 萬，共 8 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
高過岸和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，高過岸 比 南港區 整體高約 12%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
高過岸屋齡多久?買前要注意什麼?
高過岸屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 高過岸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 高過岸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。